Presupuesto para reforma tejado

estamos valorando la compra de una casa. el tejado necesita reforma. desconocemos del tema, hemos sacado fotos. es teja francesa, las vigas de madera parece que están bien y algunos barrotes están con polilla y otros perfectos. hay goteras donde se han movido unas tejas, como hay falso techo no lo hemos visto en su totalidad.
son 70m2 por planta, dos plantas. no sabemos que es lo mejor, si poner estructura de madera para no sumar peso a la casa, y recuperar la teja y poner aislante... (la teja parece estar bien) o poner otro tipo de estructura.
se que es muy dificil dar un precio estimado pero estamos negociando el precio y necesitamos un precio orientativo para hacer contraoferta. el tejado nos da mucho miedo y es lo que nos echa para atrás en la compra. la casa es de 1960.
adjunto fotos y no se si valdría para hacerse la idea del estado actual del tejado.