Presupuesto para construcción de una casa mas planos

Solicitud de presupuesto online recibida hace 1316 dias (10/03/2015)
Categorías: Construcción, Reformas Construcción, Reforma casa, Reforma integral casa

construcción de una casa mas planos en Montornès del Vallès (Barcelona)

buenas tardes, solicito precio orientativo de la construcción mas planos de una casa de aprox. 120 a 150m2 que conste de 3 habitaciones, dos dobles, un cuarto de baÑo mas aseo, posibilidad de buhardilla pequeña. en terreno llano o semi llano.
gracias

Situación aproximada: 08170 Montornès del Vallès(Barcelona) construcción de una casa mas planos en Montornès del Vallès (Barcelona)

Presupuestos y precios recibidos:

casserveis92000€
buenas tades, construccion de la vivienda según información, le podriamos hacer una visita con nuestro arquitecto para orientarle que tipo de construccion seria la mas adecuada. atentamente casserveis.
apreciado cliente; el precio de la construcción o reforma de una vivienda depende de muchos factores, pero le relatamos los costes aproximados de cada paso: una buena aproximación de precio para no tener sorpresas está sobre 950, 1300€ metro cuadrado de superficie construida (que es contando grosores de paredes), para obra nueva, y 600 – 1000 para reforma. (la superficie construida es normalmente entre un 8 y 20% mas , que la útil). a este precio se le llama pem (presupuesto de ejecución material). este precio es aproximado, ya que dependiendo del tipo de construcción, tipo de terreno que afecta a cimientos o acabados puede variar, pero los márgenes que le hemos comentado están bien para hacer aproximaciones. a este precio le debe sumar los técnicos necesarios para la realización del proyecto: estudio geotécnico: entre 900-1500 € topógrafo: (no siempre es necesario) entre 800-1200 € arquitecto: proyecto básico, ejecutivo, dirección de obra aprox.: 8-15% del pem arquitecto técnico: coordinación de seguridad, control de calidad, dirección ejecución. aprox.: 30-45% de los costes del arquitecto después debe tener en cuenta los impuestos y tasas: arquitectos y arquitectos técnicos: (seguros de responsabilidad civil y visados) de 1000 a 2500 € impuestos municipales: dependiendo del ayuntamiento aprox.: 4-6% del pem seguros de construcción: (decenal, de construcción) aprox.: 0.25-1% del pem posibles costes de la obra a tener en cuenta: (suministros muy variables dependiendo municipio) contratación luz: 800- 1.000€ contratación agua: 300-600€ contratación gas: 500-800€ posibles costes administrativos: apertura hipoteca: 2.000€ notario: 1.500€ estos precios aproximados son sin iva. (21% o 10% dependiendo el caso) esta descripción es una aproximación realista a los costes que deberá hacer frente. pero siempre se recomienda que los pasos a seguir sean: 1- contratación del arquitecto: este le realiza los planos según sus necesidades y ajustando a la realidad económica de cada cliente para optimizar sus recursos. 2- contratación constructora: una vez con el proyecto hecho y una estimación de costes, se envía el proyecto a distintas constructoras para tener el preció de ejecución real. de esta manera se asegura que cada constructora le presupueste lo mismo, y así poder hacer una comparativa real. 3- ejecución de la obra. deseamos haberle ayudado. cualquier duda la web hazmeprecio.com le facilitara nuestros datos para que se ponga en contacto con nosotros. el resumen de su caso concreto y aproximado seria: sup. util: 135 m2 sup. construida: 150m2 pem: 150.000 €/m2 estudio geotécnico: 1.000 € arquitecto: 14.000 € arquitecto técnico: 4.500 € precio construcción casa y planos sin iva 169.500 € pero aparte debe contabilizar: impuestos municipales: 8.000 € seguros y tasas: 2.000 € suministros: 1900 € atentamente equipo auba bio arquitectura
Reformas GaliciaSin valorar
aproximadamente sobre los 70 mil hasta los 150 mil depende de muchos factores, lo importante seria mantener una reunion donde hablariamos de mas detalles y le podriamos dar presupuesto cerrado. saludos
el precio que se incluye arriba de 850 €/m2 incluiría la parte técnica. de construcción de calidades medias según especificaciones descritas sería 750 €/m2, y el resto son la parte de honorarios de arquitecto y arquitecto técnico, se incluye en el precio coste de visado. no se incluye en el precio el coste del estudio geotécnico. si quiere saber o recibir mayor información pongase en contacto con nosotros saludos
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