Presupuesto para construcción edificio

buenas,
se precisa de presupuesto inicial serio aunque se entiende que orientativo y no definitivo para selección de candidato para construcción de edificio de unas 5-6 plantas.
el edificio sería de planta rectangular, rellano en el centro, con 2 vecinos por rellano, pisos amplios de unos 360-400m2 todo exterior.
filosofía: a partir de la puerta de acceso (de seguridad y alta gama) se podría acceder a un amplio vestíbulo distribuidor desde donde a mano derecha e izquierda habría unas 3 habitaciones amplias de unos 30m2 (ó mayor) aquí se dispondrían cocina, comedor, habitaciones, dormitorios o despachos (según propuesta). al final del vestíbulo o del/los pasillo/s tendríamos 2 unidades simétricas en la que cada una de ellas estaría compuesta por una habitación de matrimonio, un vestidor y un cuarto de baño completo, de tal forma que estas 3 estancias estuviesen unidas de forma que se pudiese pasar de una a otra de forma independiente. la habitación de matrimonio o principal sería espaciosa y exterior con objeto de modelarse agusto del cliente. exteriormente existiría una terraza en forma de “u” que rodearía la vivienda y a la que se tendría acceso desde todas las habitaciones exteriores. la anchura de la terraza debe permitir la ubicación de los típicos elementos de mobiliario de terraza y preveer espacio suficiente para la movilidad. cerramientos exteriores de máxima calidad para asegurar confort térmico. entre un bloque de habitaciones que darían a un lado y el otro, más allá del vestíbulo según se accediese, se podrían ubicar estancias dedicadas a labores domésticas como lavadoras, secadoras, cuarto de plancha, pequeño trastero, despensa o similar, cuarto dedicado a utensilios de limpieza, etc.
las viviendas estarían equipadas con sistema de climatización independizado para las estancias interiores de manera que pudiese funcionar en global para toda la vivienda o que cada habitación pudiese disponer libremente de las condiciones ambientales particulares definidas por el usuario.
se precisa espacio para locales comerciales en cota cero que serían en régimen de alquiler con el fin de asegurar en su totalidad o parcialmente con las respectivas cuotas el sufragar el mantenimiento del inmueble. se precisará también espacio/estancia para sala de juntas o reuniones de comunidad, etc. también en cota cero. la altura de la cota cero será mayor que la de las viviendas con el fin de distanciar el primer piso del nivel de la calle lo máximo posible. en vestíbulo acceso se precisará espacio para personal de vigilancia o portero con sistema de seguridad por cámaras de control de puerta acceso aparcamiento y 2-3 sectores más que pudieran ser preceptivos.
de una a dos plantas subterráneas para aparcamiento/trasteros y piscina comunitaria con solarium ubicados en la azotea. carpintería, cerramientos y calidades de materiales altas y en el nivel de la especificación. persianas y toldos motorizados. ubicación aproximada: castelldefels, gavà o cualquier población del entorno costero próximo a barcelona donde el edificio cuente con orientación de forma que haya luz natural de mañana y de tarde, buen acceso a vías rápidas de comunicación y vistas al mar.
se solicita presupuesto para todo incluido (no se solicita precio por metro cuadrado ni similares fórmulas donde no se tenga idea de precio final estimado), desde gestión y localización de la ubicación, hasta compra del solar, gestiones administrativas, permisos, planos, proyecto, legalizaciones, todos los trámites administrativos preceptivos, habitabilidad, notarios, escrituras, estudios geotécnicos, de seguridad, indicación estimada del coste de mantenimiento anual posterior, etc. cualquier tipo de cuestión que pudiera precisarse correría por cuenta del ofertante. el candidato debe atestiguar poseer con todas las acreditaciones en regla del sector, certificaciones en vigor, demostrar experiencia y proyectos similares realizados y solvencia en sector, aparte de dedicar recursos "full time" en exclusiva al proyecto. en presupuesto también se debería indicar un plazo estimativo en tiempo desde inicio (momento de primera conversación para definir líneas generales) hasta fin de proyecto (momento de entrada a vivir de los usuarios).