Presupuesto para construir buhardilla desde cero en casa

hola, quisiera un presupuesto orientativo para construir una buhardilla encima de una casa independiente. actualmente es un tejado plano sin nada de unos 7x7 metros. la idea sería construir un estudio de 7x3.5 metros de pared de ladrillo con suelo de gres y tejado de tejas un poco inclinado, dejar el resto como terraza, y hacer agujero+escaleras de caracol que comuniquen con piso inferior. además, añadir un suelo de terraza en el resto y una valla. no disponemos de planos ni proyecto todavía.