Presupuesto para construir una casa en parcela de 600m2

Solicitud de presupuesto online recibida hace 3041 dias (15/04/2015)
Categorías: Construcción, Reformas Construcción, Construir cuarto de baño, Construir garaje, Construir jardin, Construir piscina, Construir planta, Construir porche

Construir una casa en parcela de 600m2 en Sant Boi de Llobregat (Barcelona)

hola,tengo una parcela de 600m2 orientada al sur con una inclinación de un 25 a 35% en sant boi de llobregat tiene por la parte de arriba 28m de fachada y por abajo 16m y quiero construir una casa de ladrillo visto en dos plantas de 130 m2, en la planta baja un porche, salón comedor con cocina office,un recibidor,un aseo una habitación , un lavadero y un aseo de verano para no entrar en la casa, en la primera planta una habitación principal con baño suite con balcón y vestidor,otro cuarto de baño y 2 dormitorios con balcón ,un garaje grande para 4 coches, una piscina,un jardín,y una zona barbacoa,necesitaría proyecto y presupuesto,gracias

Situación aproximada: 08830 Sant Boi de Llobregat(Barcelona) Construir una casa en parcela de 600m2  en Sant Boi de Llobregat (Barcelona)

Presupuestos y precios recibidos:

DIEMARC 800€ por m2
buenos días el precio por metro construido es de 800€ y el proyecto y dirección de obra le saldría 18000€ con todas las licencias y permisos les haríamos un llaves en mano para su entrega. de todas formas seria bueno saber la idea o modelo de vivienda que quieren ustedes,así como el diseño de los exteriores me podrian contactar por correo electrónico o por teléfono y concretamos mas exactamente. reciban un cordial saludo
La Buena VidaEntre 100000€ y 175000€
existen muchas maneras y sistemas de proyectar una vivienda, y cada una llevará aparejada un presupuesto y unas características: puede ser de obra in situ, ya sea de hormigón, acero o ladrillo, o mezcla de estos sistemas; puede ser prefabricada, de cualquier material; o incluso puede ser una mezcla de construcción in situ y prefabricación. lo ideal es saber las inquietudes y expectativas de los clientes, así como su capacidad de inversión, y con estos datos, proyectar y construir una vivienda completamente personalizada y adaptada a su estilo de vida, y por supuesto, a su economía. podéis contactarnos, y estaremos encantados de explicaros y asesoraros en todos estos ámbitos, e igualmente podemos resumiros los trámites y gestiones necesarios (burocráticos, tasas, licencias, calendario...). le invito a visitar nuestra web www.la-buena-vida.com, donde podrá ver algunos de nuestros trabajos y algunas explicaciones acerca de nuestra manera de trabajar, así como la web del estudio de arquitectura desde donde dirijo la buena vida: www.rasarquitectura.com, donde podrá ampliar información. en ambas webs podrá comprobar que tratamos cada uno de nuestros proyectos con el máximo cuidado y detalle, para conseguir los mejores resultados acordes a las expectativas de nuestros clientes así como a su capacidad de inversión. atentamente raúl sánchez - arquitecto/director
para que tenga una aproximación, el precio de la construcción de una vivienda depende de muchos factores, pero le relatamos los costes aproximados de cada paso: una buena aproximación de precio para no tener sorpresas está sobre 950, 1300€ metro cuadrado de superficie construida (que es contando grosores de paredes. (la superficie construida es normalmente entre un 8 y 20% más, que la útil). se tendría que observar si la planta existente de garaje se puede mantener o saldría más económica hacerla de nuevo. a este precio se le llama pem (presupuesto de ejecución material). este precio es aproximado, ya que dependiendo del tipo de construcción, tipo de terreno que afecta a cimientos o acabados puede variar, sobretodo del tamaño de vivienda, a mayor vivienda más bajo puede ser, ya que la amortización precio/m2 es mayor. pero los márgenes que le hemos comentado están bien para hacer aproximaciones. a este precio le debe sumar los técnicos necesarios para la realización del proyecto: estudio geotécnico: entre 900-1500 € topógrafo: (no siempre es necesario) entre 800-1200 € arquitecto: proyecto básico, ejecutivo, dirección de obra aprox.: 8-15% del pem arquitecto técnico: coordinación de seguridad, control de calidad, dirección ejecución. aprox.: 30-45% de los costes del arquitecto después debe tener en cuenta los impuestos y tasas: arquitectos y arquitectos técnicos: (seguros de responsabilidad civil y visados) de 1000 a 2500 € impuestos municipales: dependiendo del ayuntamiento aprox.: 4-6% del pem seguros de construcción: (decenal, de construcción) aprox.: 0.25-1% del pem posibles costes de la obra a tener en cuenta: (suministros muy variables dependiendo municipio) contratación luz: 800- 1.000€ contratación agua: 300-600€ contratación gas: 500-800€ posibles costes administrativos: apertura hipoteca: 2.000€ notario: 1.500€ estos precios aproximados son sin iva. (21% o 10% dependiendo el caso) esta descripción es una aproximación realista a los costes que deberá hacer frente. pero siempre se recomienda que los pasos a seguir sean: 1- contratación del arquitecto: este le realiza el proyecto según sus necesidades y ajustando a la realidad económica de cada cliente para optimizar sus recursos. a la vez gestionará la obra y sus procesos. en este proceso ya se trabaja con el arquitecto técnico. 2- contratación constructora: una vez con el proyecto hecho y una estimación de costes, se envía el proyecto a distintas constructoras para tener el preció de ejecución real. de esta manera se asegura que cada constructora le presupueste lo mismo, y así poder hacer una comparativa real. si desea un proceso de llaves en mano, trabajamos con distintas constructoras que ofrecen el servicio. 3- ejecución de la obra. deseamos haberle ayudado. cualquier duda la web hazmeprecio.com le facilitara nuestros datos para que se ponga en contacto con nosotros. el resumen de su caso concreto y aproximado seria: sup. construida aproximada: 130 m2 pem: 146.380 €/m2 estudio geotécnico: 900 € arquitecto: 13.000 € arquitecto técnico: 4.000 € precio aproximado construcción casa y planos sin iva 164.280 € pero aparte debe contabilizar: impuestos municipales: 4.400 € seguros y tasas: 2.100 € suministros: 1500 € atentamente equipo auba bio arquitectura
agradeceria se pusiera en contacto con nosotros para que nos de algo mas de información poder valorar la obra que necesita o darle al menos un presupuesto orientativo, gracias
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