Presupuesto para construcción de un local (bar) y aparcamiento

construcción de un bar desde 0, en un solar vacío.

construcción de 25x16 (400 m2) y un aparcamiento delantero de unos 500 m2.
sería un local de dos plantas y arriba una terraza utilizable.

la distribución podría ser:
planta baja (25x16):
- salón para las mesas 12x21 = 252 m2 (250 aproximadamente).
- zona recreativa para niños 12x4 = 48 m2 (50 aproximadamente).
nota: ambas salas irían una junto a la otra y estarían separadas por un cristal (o material transparente, a ser posible con capacidad para mitigar los sonidos). juntas formarían un espacio rectangular de 300 m2.
- en el mismo plano, sobre estas estaría la cocina/almacen 15x4 = 60 m2.
- y a la derecha irían dos baños y un pasillo que conectaría al exterior10x40 = 40 m2.

planta 1 (26x16):
tendría los mismos espacios:
- salón para las mesas 12x21 = 252 m2 (250 aproximadamente).
- reservados 12x4 = 48 m2 (50 aproximadamente). esta habitación se dividiría en 2 para dar dos de 6x4.
nota: ambas salas irían una junto a la otra y estarían separadas por un cristal (o material transparente, a ser posible con capacidad para mitigar los sonidos). juntas formarían un espacio rectangular de 300 m2.
-la zona superior de 100 m2 (cocina y baños) se dividiría de forma similar a la planta baja, con posible modificaciones, pues la idea es colocar un par de ascensores que conecte la planta baja y la superior y subir y bajar platos, reduciendo el espacio para almacén y cocina.

terraza:
- la zona superior sería usada como terraza al aire libre, quizá con una pérgola. posiblemente una zona con plantas y un proyector para películas o partidos etc.

posiblemente con pocas ventanas, zona exterior con placas de hormigón (creo que son). con todo, proyecto, sistema eléctrico, gas, aire acondicionado, calefacción, fontanería, etc . la zona interior en cuanto a materiales, resistentes pero de un precio medio. decoración rústica, no cargado.

las medidas son aproximadas, no se si serían posibles y adecuadas, necesitaría la opinión de un profesional que me asesore en esto.

un presupuesto aproximado.