Presupuesto para construir una vivienda de unos 80m2

preu aproximat 42.000€ de contrucció amb materials i acabats, 10.000€ arpoximats de llicències i arquitectes.

buenas nosotros construimos casas unifamiliares de unos 90m2 sobre unos 80000€ de obra no modulares,puede contactar con nosotros como mejor le valla,saludos y gracias

para que tenga una aproximación, el precio de la construcción de una vivienda depende de muchos factores, pero le relatamos los costes aproximados de cada paso: una buena aproximación de precio para no tener sorpresas está sobre 950, 1300€ metro cuadrado de superficie construida (que es contando grosores de paredes. (la superficie construida es normalmente entre un 8 y 20% más, que la útil). se tendría que observar si la planta existente de garaje se puede mantener o saldría más económica hacerla de nuevo. a este precio se le llama pem (presupuesto de ejecución material). este precio es aproximado, ya que dependiendo del tipo de construcción, tipo de terreno que afecta a cimientos o acabados puede variar, sobretodo del tamaño de vivienda, a mayor vivienda más bajo puede ser, ya que la amortización precio/m2 es mayor. pero los márgenes que le hemos comentado están bien para hacer aproximaciones. a este precio le debe sumar los técnicos necesarios para la realización del proyecto: estudio geotécnico: entre 900-1500 € topógrafo: (no siempre es necesario) entre 800-1200 € arquitecto: proyecto básico, ejecutivo, dirección de obra aprox.: 8-15% del pem arquitecto técnico: coordinación de seguridad, control de calidad, dirección ejecución. aprox.: 30-45% de los costes del arquitecto después debe tener en cuenta los impuestos y tasas: arquitectos y arquitectos técnicos: (seguros de responsabilidad civil y visados) de 1000 a 2500 € impuestos municipales: dependiendo del ayuntamiento aprox.: 4-6% del pem seguros de construcción: (decenal, de construcción) aprox.: 0.25-1% del pem posibles costes de la obra a tener en cuenta: (suministros muy variables dependiendo municipio) contratación luz: 800- 1.000€ contratación agua: 300-600€ contratación gas: 500-800€ posibles costes administrativos: apertura hipoteca: 2.000€ notario: 1.500€ estos precios aproximados son sin iva. (21% o 10% dependiendo el caso) esta descripción es una aproximación realista a los costes que deberá hacer frente. pero siempre se recomienda que los pasos a seguir sean: 1- contratación del arquitecto: este le realiza el proyecto según sus necesidades y ajustando a la realidad económica de cada cliente para optimizar sus recursos. a la vez gestionará la obra y sus procesos. en este proceso ya se trabaja con el arquitecto técnico. 2- contratación constructora: una vez con el proyecto hecho y una estimación de costes, se envía el proyecto a distintas constructoras para tener el preció de ejecución real. de esta manera se asegura que cada constructora le presupueste lo mismo, y así poder hacer una comparativa real. si desea un proceso de llaves en mano, trabajamos con distintas constructoras que ofrecen el servicio. 3- ejecución de la obra. deseamos haberle ayudado. cualquier duda la web hazmeprecio.com le facilitara nuestros datos para que se ponga en contacto con nosotros. el resumen de su caso concreto y aproximado seria: sup. construida aproximada: 80 m2 pem: 70.684 €/m2 estudio geotécnico: 900 € arquitecto: 9.895 € arquitecto técnico: 2.970 € precio aproximado construcción casa y planos sin iva 84.449 € pero aparte debe contabilizar: impuestos municipales: 3.400 € seguros y tasas: 1.300 € suministros: 1200 € atentamente equipo auba bio arquitectura