Presupuesto para reformar la cocina y el baño

es un piso viejo (1922), 3º piso, escaleras (casco viejo). son 53m2, un rectángulo de 8,76m2 x 5,90m2, separado al medio por un pasillo a lo largo. al frente da a la calle (sala y habitación), y atrás a un patio interno y escalera, la cocina y alcoba, respectivamente. dentro de la cocina queda un pequeño aseo (1,51x0,88) que fue construido quitándote una parte al patio interno, quedando como anexo a la cocina.
la idea es en todo el lateral izquierdo del pasillo (aseo 1,51x0,88, cocina 2,60x3,45 y sala 2,60x5,40) hacer una reforma. lo que ahora es la cocina, la mitad hacer baño (que daría al patio interno incluyendo dentro el aseo actual), y la otra mitad añadirla a la sala y hacer un espacio abierto cocina-comedor-sala que daría todo a la calle. para esto habría que hacer baño y cocina nuevos, teniendo que mover-trasladar las conexiones adaptándolas a la reforma. al abrir el espacio cocina-comedor-sala se tiraría un tabique del pasillo (de unos 4.30 metros de largo) para hacer todo abierto en incorporar el pasillo al espacio común...luego habría que hacer un tabique de unos 2,67 metros de largo para cerrar la habitación a la cual se quitaría un poco...además de tirar el actual tabique que separa cocina de sala, y hacer el nuevo que separara baño de cocina-comedor-sala...y sobre este último iría toda la conexión de la cocina (fregadero....el resto eléctrico).
puedo añadir plano por mail.