Presupuesto para unir dos pisos en dúplex y reformar alguna habitación

tenemos un 1º y un 2º exactamente iguales uno encima del otro. nos gustaría unirlos haciendo un dúplex (aún no tenemos proyecto). nos gustaría que la escalera fuera lo más cómoda posible y, a la vez, que ocupara lo menos posible. además, en el piso de arriba haríamos los siguientes cambios: tirar la cocina y convertirla en habitación, el salón convertirlo en la habitación principal, ampliar el baño hacia la habitación que queda libre y, en el espacio que queda de ésta hacer una especie de despensa. además, instalación de aire acondicionado en los dos pisos.