Presupuesto para construccion chalet 140m en un terreno de 175m + piscina

póngase en contacto con nosotros a través del correo y le mandaremos un presupuesto desglosado con todo lo necesario para construir su casa, desde el proyecto y licencias hasta la propia construcción. esperando noticias suyas le saludo atentamente.

en contestación a su solicitud de presupuesto, indicarles que sería necesario conocer mas detalles de la obra a ejecutar. si disponen de proyecto o anteproyecto, planos, o cualquier otro material técnico, seria conveniente poder estudiarlo para valorar la obra, si no disponen de él, nuestro departamento técnico esta a su disposición. solo necesitamos conocer los detalles de la obra, y de esta manera poder emitir un presupuesto lo mas ajustado posible y acorde a sus necesidades. ¡¡¡ si lo desean podemos generar un presupuesto con las características que deseen.¡¡¡ todo ello de manera gratuita y sin compromiso por su parte reciban un cordial saludo.

el presupuesto aproximado es de 100€.

buenos días , para poder darle un precio aproximado ( incluido dirección técnica , licencias , necesitamos contactar con usted o recibir confirmación por nuestro correo electrónico , y de esa forma poder elaborar un presupuesto detallado ajustado la realidad . de todas maneras con todos esos datos que proporciona usted el precio por metro cuadrado totalmente acabado llave en mano estaría ; por unos 650-700 € mas el iva que proceda sin dirección técnica ni licencias, etc. materiales y mano de obra . por unos 760 € completo suministro materiales y mano de obra con dirección y proyecto incluido mas el iva en las partidas que procedas y en la cuantía que proceda . nos desplazamos donde sea necesario , para poder elaborar el proyecto detallado y ajustado a la realidad .a la espera de sus noticias reciba un cordial saludo

construcciÓn chalet dos plantas 140m2 calidad media - 84.000 € piscina - 15.000 € proyecto, direcciÓn de obra y licencia - 10.000 € iva - 10.500 € contacte con nosotros sin ningún compromiso para aclarar acabados, distribución, etc.

presupuesto de construcion de vivienda de 140 m2 con piscina de 6x3 con licencias y proyecto con llaves en mano rematado y limpio

estimado señor: en respuesta a su solicitud de presupuesto para la ejecución hemos elaborado una propuesta económica a partir de un boceto elaborado a partir de las condiciones que establece en su petición. el boceto en cuestión representa un chalet, de dos plantas, de 7 metros de fachada y 10 metros de fondo, dejando el fondo de la finca para la piscina. la planta inferior consta de un pequeño hall, y un aseo, con lavabo, inodoro y plato de ducha. el resto de la planta es un salón, que incluye una cocina, y una escalera de caracol de 2 m de diámetro. el salón tiene acceso al fondo de la finca y la piscina a través de un porche. la planta superior se distribuye en una habitación de invitados, con armario empotrado y aseo con lavabo, inodoro y plato de ducha, ambos con vistas a la fachada principal. el resto de la planta se distribuye en una habitación principal, con cuarto de baño completo, con lavabo, inodoro, bide y bañera, además de un vestidor. esta habitación, con vistas a la parte trasera de la finca y a la piscina, tendría acceso a una terraza que cubriría un porche en la parte inferior. tanto las habitaciones como el salón cuentan con grandes ventanales, con ventanas de pvc, o aluminio. la estructura sería de muro de carga con forjado formados por losa alveolar de hormigón. las fachadas serían de hoja cerámica forradas con plaqueta u otro tipo de piedra. la cubierta sería una cubierta plana, visitable, con la instalación de colectores solares, así como unos tragaluces para el cuarto de baño principal y el vestidor. la piscina, de 3x6 m, sería ejecutada in situ, alicatada con gresite y con toda la zona trasera de la finca cubierta por solado de madera de teca. así pues, pasamos a explicarle la propuesta económica para la construcción de este proyecto. evidentemente no es posible establecer un presupuesto exacto sin conocer previamente las necesidades de la edificación, materiales a emplear, sistema estructural, configuración del terreno, etc. estos costes, varían en función, sobre todo, de la calidad de los materiales, así como de los métodos constructivos utilizados. el coste final de una edificación incluye además una serie de gastos que deberá tener en cuenta, si no lo he hecho ya. nosotros le proponemos un presupuesto estimado, así como los servicios profesionales a los que obliga la ley, siempre considerando acabados de calidad media y que no existan limitaciones físicas graves a la hora de la ejecución. el coste total de la edificación de una vivienda, sin contar licencias y otros trámites administrativos se puede desglosar como sigue: - presupuesto de ejecución material (pem): supone el coste de la ejecución material de la obra en si, sin incluir proyecto ni dirección facultativa. está en función de lo que se quiere construir y de la calidad de los materiales. - proyecto básico y de ejecución: es en función del arquitecto que los elabora, aunque suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material. este tipo de proyectos no podemos elaborarlo en nuestro estudio, aunque trabajamos con varios estudios de arquitectura, con los que le podemos ponerle en contacto. - dirección de ejecución: la ley de la edificación exige que un técnico competente se encargue de dirigir la ejecución material de la obra, planificando los trabajos, controlando la calidad de los materiales y de la ejecución. normalmente la dirección de ejecución la ejerce un arquitecto técnico. esta labor la podemos ofertar desde nuestro estudio, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos colegiados. - coordinación de seguridad y salud: obligatorio al participar en cualquier obra de este tipo varios oficios, tales como encofradores, fontaneros, albañiles, etc. esta función también se la ofertamos, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos. presupuesto de ejecuciÓn material (pem): así pues, les presentamos la propuesta económica para la ejecución material de los trabajos. esta propuesta, lógicamente está sujeta a una variación más o menos importante, en función de las necesidades propias del proyecto, que habría que determinar en sucesivas reuniones. movimiento de tierras.................................................................................................................................. 2.389,27 red horizontal de saneamiento ........................................................................................................... 2.233,73 cimentaciones ......................................................................................................................................... 4.152,00 estructuras ........................................................................................................................................... 18.345,60 cerramiento............................................................................................................................................ 4.262,60 particiones interiores .......................................................................................................................... 6.780,31 cubiertas ................................................................................................................................................. 2.239,10 aislamientos ............................................................................................................................................ 3.014,28 impermeabilizaciones.............................................................................................................................. 911,59 revestimientos........................................................................................................................................ 5.985,24 alicatados y chapados ........................................................................................................................... 8.036,08 pavimentos............................................................................................................................................... 14.721,15 carpinterÍa interior .............................................................................................................................. 4.656,23 carpinterÍa exterior ............................................................................................................................. 5.392,99 cerrajerÍa ............................................................................................................................................... 3.841,28 vidrierÍa .................................................................................................................................................... 713,41 falsos techos ......................................................................................................................................... 1.938,45 pinturas ................................................................................................................................................... 5.110,57 electricidad............................................................................................................................................. 5.511,07 fontanerÍa............................................................................................................................................... 5.102,16 calefacciÓn suelo radiante..................................................................................................................... 5.991,40 aire acondicionado....................................................................................................................................... 4.205,06 gas ............................................................................................................................................................ 844,70 piscina................................................................................................................................................. 23.227,96 total presupuesto pem..................................................................................................................................139.606,23 € servicios profesionales: -proyecto bÁsico y de ejecuciÓn: como ya le hemos comentado, nuestro estudio no puede elaborar proyectos de edificación de viviendas, pero podemos ponerle en contacto con los arquitectos con los que trabajamos habitualmente. el coste del proyecto es muy variable, en función de las calidades, superficies y uso de las mismas, aunque puede rondar entre un 8 y un 15 % del pem. hemos calculado estos honorarios en 18.450 €, incluyendo todos los servicios necesarios. -direcciÓn de ejecuciÓn: la actual normativa referida a la edificación (loe), establece la obligatoriedad de contar con los servicios de un técnico competente que dirija la ejecución de los trabajos. ese técnico competente es el arquitecto técnico o aparejador. desde nuestro estudio de arquitectura técnica, le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a dirección de ejecución, están basados en el presupuesto de ejecución material, por tanto, sufrirán una variación en función del importe del mismo: honorarios por direcciÓn de ejecuciÓn de obra 3.750,00€ -seguridad y salud: así mismo, la normativa actual requiere la elaboración de un estudio de seguridad y salud, además de la presencia de un coordinador de seguridad y salud durante la ejecución. dicho coordinador puede ser el mismo director de ejecución, aunque son labores independientes, u otro técnico. nosotros le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a la coordinación de seg. y sal., independientemente de otros servicios ofertados: honorarios por coordinaciÓn en fase de ejecuciÓn 850,00€ tasas municipales: las tasa municipales en este tipo de obras consta de dos licencias, la licencia de obra mayor previa a la ejecución de las obras; y la licencia de primera ocupación, una vez acabadas las obras. en el ayuntamiento de leganes, el importe de la licencia de obras asciende al 1% del presupuesto de ejecución material, 1.396,06 €; y la licencia de primera ocupación, también asciende al 1% del pem, 1.396,06 €. iva: el importe del iva hay que dividirlo en dos apartados. la ejecución material y los servicios profesionales. para la ejecución material, al ser autopromoción se aplica el 10% del pem, 13.960,62 €. para los servicios profesionales se aplica el 21 %, 29.317,31 €. por tanto, el coste de la construcción del chalet, suponiendo 140 metros cuadrados edificados, más piscina, puede resumirse como sigue: - pem 139.606,23€ - proyecto 18.450,00€ - direcciÓn de ejecuciÓn 3.750,00€ - coordinaciÓn de seg. y sal. 850,00€ - tasas municipÂles 2.792,12 € - iva 43.277,93€ - coste total 208.726,28€ estas cantidades pueden sufrir variaciones más o menos importantes en función de las necesidades del proyecto, en cuanto a superficies, calidades, etc. en nuestro estudio, una vez elaborado el proyecto y el presupuesto de ejecución, acostumbramos a mantener los importes de dicho presupuesto, salvo una variación importante en las mediciones o calidades. por otro lado, nuestros presupuestos incluyen todos los conceptos necesarios para la ejecución de la edificación. esperamos haber satisfecho sus necesidades y llegar a un acuerdo para la ejecución de su proyecto. agradeciendo su atención, un saludo javier nieto, arquitecto técnico.