Presupuesto para construir casa de un piso con losa
Solicitud de presupuesto online recibida hace 3327 dias (13/05/2014)
Categorías: Construccion casa, Reformas Construcción, Construir baño, Construir casa, Construir habitaciones
Categorías: Construccion casa, Reformas Construcción, Construir baño, Construir casa, Construir habitaciones
Construir casa de un piso con losa en Cobeña (Madrid)
el tamaño a construir es de 98 metros cuadrados, es una casa de dos habitaciones, un baño, un patio, cocina y sala comedor con losa, para un posible segundo piso. la pieza mide 14m2, pieza 2 mide 13.70 m2,el baño mide 6 m2, la sala comedor mide 37.6 m2, el patio mide 9m2 y la cocina mide 10.5 m2. por ultimo el antejardin mide 24m2,
Situación aproximada: 28863 Cobeña(Madrid)
Presupuestos y precios recibidos:
PRINEGA Edificación S.L.550€ por m2
póngase en contacto con nosotros a través del correo electrónico y le mandaremos un presupuesto desglosado con todos los trámites necesarios para la construcción de su casa.
estimado señor: desde nuestro estudio de arquitectura técnica le proponemos un presupuesto estimado de los costes de edificación de vivienda unifamiliar, conforme a su solicitud de presupuesto. este presupuesto es una estimación, toda vez que para concretarlo sería necesario el estudio detallado del proyecto de ejecución.
estos costes, varían en función, sobre todo, de la calidad de los materiales, así como de los métodos constructivos utilizados. evidentemente no es posible establecer un presupuesto exacto sin conocer previamente las necesidades de la edificación, materiales a emplear, sistema estructural, configuración del terreno, etc.
el coste final de una edificación incluye además una serie de gastos que deberá tener en cuenta, si no lo he hecho ya. nosotros le proponemos un presupuesto estimado, así como los servicios profesionales a los que obliga la ley, siempre considerando acabados de calidad media y que no existan limitaciones físicas graves a la hora de la ejecución:
el coste total de la edificación de una vivienda, sin contar licencias y otros trámites administrativos se puede desglosar como sigue: -presupuesto de ejecución material (pem): supone el coste de la ejecución material de la obra en si, sin incluir proyecto ni dirección facultativa. está en función de lo que se quiere construir y de la calidad de los materiales. este es el presupuesto que le proponemos.
-proyecto básico y de ejecución: es en función del arquitecto que los elabora, aunque suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material. este tipo de proyectos no podemos elaborarlo en nuestro estudio, aunque trabajamos con varios estudios de arquitectura, con los que le podemos ponerle en contacto, si todavía no cuenta con él.
-dirección de ejecución: la ley de la edificación exige que un técnico competente se encargue de dirigir la ejecución material de la obra, planificando los trabajos, controlando la calidad de los materiales y de la ejecución. normalmente la dirección de ejecución la ejerce un arquitecto técnico. esta labor la podemos ofertar desde nuestro estudio, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos colegiados.
-coordinación de seguridad y salud: obligatorio al participar en cualquier obra de este tipo varios oficios, tales como encofradores, fontaneros, albañiles, etc. esta función también se la ofertamos, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos.
presupuesto de ejecuciÓn material (pem):
así pues, les presentamos la propuesta económica para la ejecución material de los trabajos. esta propuesta, lógicamente está sujeta a una variación más o menos importante, en función de las necesidades propias del proyecto, que habría que determinar en sucesivas reuniones. dada la complejidad de elaborar un presupuesto sin conocer materiales, sistemas constructivos, tipo y dimensión de instalaciones, etc, sólo es posible establecer unos costes medios por unidad de obra:
cimentación de losa 40 cm espesor 8.000 €
estructura metálica incluidos forjados de hormigón 13.800 €
cerramiento de ladrillo visto, aislamiento térmico y trasdosado de ladrillo hueco sencillo 10.450 €
cubierta plana transitable 7.100 €
tabiquería de ladrillo hueco doble 1.700 €
acabados de paramentos, yesos y alicatados 5.200 €
solados cerámicos y de suelo laminado 3.800 €
instalaciones de electricidad y fontanería 4.100 €
acs y calefacción por suelo radiante 2.800 €
carpintería interior y exterior 6.000 €
pinturas 2.500 €
varios 1.130 €
total presupuesto aproximado 66.580 €
si desea un presupuesto algo más detallado, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
como ya queda dicho, estas cantidades están sujetas a variación, toda vez que para elaborar un presupuesto preciso sería necesario conocer el proyecto, superficies, calidades, etc, así como para concretar los plazos de ejecución.
servicios profesionales:
-proyecto bÁsico y de ejecuciÓn: como ya le hemos comentado, nuestro estudio no puede elaborar proyectos de edificación de viviendas, pero podemos ponerle en contacto con los arquitectos con los que trabajamos habitualmente. el coste del proyecto es muy variable, en función de las calidades, superficies y uso de las mismas, aunque puede rondar entre un 8 y un 15 % del pem.
-direcciÓn de ejecuciÓn: la actual normativa referida a la edificación (loe), establece la obligatoriedad de contar con los servicios de un técnico competente que dirija la ejecución de los trabajos. ese técnico competente es el arquitecto técnico o aparejador. desde nuestro estudio de arquitectura técnica, le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a dirección de ejecución, están basados en el presupuesto de ejecución material, por tanto, sufrirán una variación en función del importe del mismo:
honorarios por direcciÓn de ejecuciÓn de obra: 3.800 €
-seguridad y salud: así mismo, la normativa actual requiere la elaboración de un estudio de seguridad y salud, además de la presencia de un coordinador de seguridad y salud durante la ejecución. dicho coordinador puede ser el mismo director de ejecución, aunque son labores independientes, u otro técnico. nosotros le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a la coordinación de seg. y sal., independientemente de otros servicios ofertados:
honorarios por coordinaciÓn en fase de ejecuciÓn 950 €
estas cantidades, sobre todo el presupuesto de ejecución material, pueden sufrir variaciones más o menos importantes en función de las necesidades del proyecto, en cuanto a superficies, calidades, etc, por tanto es imposible calcular a priori el importe de las mismas, hasta que no se ha definido y elaborado el proyecto básico.
en nuestro estudio, una vez estudiado el proyecto y elaborado un presupuesto de ejecución, acostumbramos a mantener los importes de dicho presupuesto, salvo una variación importante en las mediciones o calidades. es posible que reciba presupuestos con una valoración menor, pero tenga en cuenta que en edificación existe lo que se llaman costes de referencia de la comunidad de madrid, con los costes medios aproximados de una edificación. todo lo que baje excesivamente de esos costes le supondrá a la larga un incremento del coste final. esperamos haber satisfecho sus necesidades y que nuestra propuesta sea de su agrado.
agradeciendo su atención, un saludo javier nieto, arquitecto técnico
Grupo Siete ConstruccionesEntre 650€ y 900€
buenas tardes
depende mucho de las calidades y del la redaccion del proyecto, en cuanto le sea posible pongase en contacto con nosotros y le enviaremos un presupuesto desglosado.
un saludo
buenos días
soy maría josé del departamento de proyectos de construcciones milagros hemos recibido un aviso para una obra que quiere usted hacer en su vivienda
tendríamos que hablar con usted personalmente y ver el local si es posible para hacerle un presupuesto detallado
por eso le rogaría que me mandara el tl y concretar una cita
info.reformasmil@gmail
reciba un saludo en espera de sus noticias
mª. josé
gestor de proyectos
el presupuesto aproximado es de 100€.
ANT ARQUITECTURA63987€
buenos días; adjuntamos precio esperando sea de su conformidad, en el hemos incluido todo lo necesario materiales y mano de obra para realizar los trabajos que usted solicita, de construir una casa de 98 m2.
un saludo
alberto nieto
ant arquitectura
PROYECTIA700€ por m2
en contestación a su solicitud de presupuesto, indicarles que sería necesario conocer mas detalles de la obra a ejecutar.
no obstante el precio medio de ejecución de una vivienda de las características indicadas parte desde los 700 € por m2, en calidades básicas, hasta mas de 1000, en calidades altas
si disponen de proyecto o anteproyecto, planos, o cualquier otro material técnico, seria conveniente poder estudiarlo para valorar la obra, si no disponen de él, nuestro departamento técnico esta a su disposición.
solo necesitamos conocer los detalles de la obra, y de esta manera poder emitir un presupuesto lo mas ajustado posible y acorde a sus necesidades.
¡¡¡ si lo desean podemos generar un presupuesto con las características que deseen.¡¡¡
todo ello de manera gratuita y sin compromiso por su parte
reciban un cordial saludo.
NORAY PROYECTOS 750€ por m2
estimado/a., para poder darle un presupuesto cerrado incluido dirección técnica, licencias, así como si fuera excluyendo del presupuesto dirección técnica, licencias y demás, como mínimo necesitaría trabajar sobre un diseño-proyecto para lo cual si le parece podría ponerse en contacto para comentar con el arquitecto que trabaja conmigo el tema y le hiciese un anteproyecto para realizarle un presupuesto totalizado y ajustado, de todas maneras con todos esos datos que proporciona usted el precio por metro cuadrado totalmente acabado llave en mano estaría ; por unos 750 € mas el iva que proceda sin dirección técnica ni licencias, etc. materiales y mano de obra . por unos 800 € completo suministro materiales y mano de obra con dirección y proyecto incluido mas el iva en las partidas que procedas y en la cuantía que proceda y
nos desplazamos donde sea necesario , para poder elaborar el proyecto detallado y ajustado a la realidad .a la espera de sus noticias reciba un cordial saludo
una mano profesional y una dilatada experiencia en el sector de la rehabilitación y reformas , una filosofía empresarial que son sinónimo de garantía en el sector una propuesta basada en el análisis detallado del proyecto un hogar soñado y confortable sin sorpresas económicas y plazos de ejecución , un servicio superior que nos define como una empresa seria y responsable .
cuidamos tanto de nuestras obras, que ofrecemos un servicio de limpieza personal femenino antes de entregar las viviendas gratis.
a la espera de sus noticias reciba un cordial saludo
ATEGORRIA62000€
buenas tardes,
conforme a la solicitud de su anuncio, para poder confeccionar un presupuesto cerrado, es poder disponer de un pequeño esquema o plano confeccionado por arquitecto, con el objeto de poder comprobar la memoria de la construcción.
entendemos que por los detalles de su solicitud, es construir una vivienda dejando los arranques para un futuro de habitabilidad en la planta superior.
si lo desea, podemos girar visita a la zona donde se ha de construir, para poder comprobar los detalles técnicos y su viabilidad, para posteriormente, sin compromiso alguno, poder enviar un presupuesto cerrado.
sin otro particular, a la espera de sus noticias, reciba un cordial saludo.
kepa vadillo
www.ategorria.es
reparaciones.del.hogar230000€
es necesario tener memoria de arquitecto
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