Presupuesto para construir una casa

Solicitud de presupuesto online recibida hace 73 dias (08/01/2017)
Categorías: Construcción, Construir casa, Construir planta

construir una casa en Fresno de Torote (Madrid)

construir una casa de unos 100m,de una planta,en una parcela urbana de 525 m

Situación aproximada: 28815 Fresno de Torote(Madrid) construir una casa en Fresno de Torote (Madrid)

Presupuestos y precios recibidos:

el precio es por m2 no incluyendo proyecto y permisos necesarios que serán aparte y rondara los 7 mil euros para un presupuesto detallado y u na oferta personalizada y llave en mano póngase en contacto con nosotros para quedar y hablar incluso ver el terreno
el precio es de 780€ por m2.
el presupuesto aproximado es de 100€.
precio metro cuadrado terminado, calidades medias altas. llave en mano. no incluye proyecto ni licencia de obras.
estimado cliente, somos una empresa de construcción de obra nueva y reformas que trabaja en las provincias toledo y madrid, después de revisar su amable solicitud de presupuesto para ejecutar unas obras y estando interesados en realizar los trabajos que usted necesita, pasamos a remitirle nuestra estimación de oferta: nosotros como estimación para planta habitable en calidades medias, podríamos hablar en torno de 560 €/m2. x 100 m2 construidos = 56.000 €. si dispone del proyecto y para poder realizarle una oferta lo más detallada posible, sería necesario no remitiera al menos mediciones y planos, a través de mail, de este modo conoceríamos exactamente sus necesidades. si usted contrata su obra con nosotros, nos encargaremos de toda la tramitación de licencias y permisos, tanto en el ayuntamiento como con las compañías suministradoras, para que usted no tenga que encargarse de nada. es por esto que si está usted interesado en nuestra oferta, le solicitamos que una vez tenga elaborado el proyecto (si se encuentra en proceso), nos envíe el mismo y podamos ajustar al máximo el presupuesto. tenemos una disponibilidad completa para atenderle, en cualquier día de la semana y horario. nuestra empresa, garantiza todos sus trabajos, contando para todos ellos con personal homologado. no dude en contactar con nosotros ante cualquier duda o aclaración, estaremos a su disposición para atenderle. en espera de sus noticias, reciba un cordial saludo. auver.es - juan carlos andrade (director técnico) puede visitarnos: www.auver.es
Diseinn 40000€
buenos días, estimado cliente, nos encantaría poder pasarle un presupuesto y para poder realizarle un proyecto lo más ajustado a sus necesidades, sería mejor que nos facilitara el número de teléfono, para que nuestro comercial pueda ponerse en contacto y explicarnos exactamente la idea que tiene para poder hacerlo, esto se realiza sin ningún compromiso, simplemente estudiaremos la idea y por email le enviamos su presupuesto. en caso de aún no tener una empresa que le thaga el proyecto, llámenos al teléfono antes mencionado o remitamos el suyo al email. sin más, esperamos noticias de usted. atentamente, el equipo de diseinn, diseño e innovación
juan fco rodriguez600€ por m2
estimado cliente: este es un precio aproximado lógicamente lo ideal sería poder quedar con vd y junto con mi arquitecto, hacer un plan de trabajo
casa de una planta para 100 m2. contáctenos y le ampliaremos información.
estimado señor: en respuesta a su solicitud de presupuesto para la ejecución de un chalet unifamiliar de 100 m2 en una planta, en fresno de torote, hemos elaborado una propuesta económica en base a un boceto elaborado a partir de las condiciones que establece en su petición. la estructura sería de acero laminado con forjado de placa alveolar. las fachadas serían de ladrillo visto con tradosado cerámico y aislamiento térmico, con tabiquería de ladrillo cerámico. la cubierta sería a dos agua con tablero de sandwich y polietileno con cobertura de teja cerámica, con instalación de colectores solares y calefacción de suelo radiante, además de acabados de calidad media. así pues, pasamos a explicarle la propuesta económica para la construcción de este proyecto. evidentemente no es posible establecer un presupuesto exacto sin conocer previamente las necesidades de la edificación, materiales a emplear, sistema estructural, configuración del terreno, etc. estos costes, varían en función, sobre todo, de la calidad de los materiales, así como de los métodos constructivos utilizados. el coste final de una edificación incluye además una serie de gastos que deberá tener en cuenta, si no lo ha hecho ya, nosotros le proponemos un presupuesto estimado, así como los servicios profesionales a los que obliga la ley, siempre considerando acabados de calidad media-alta y que no existan limitaciones físicas graves a la hora de la ejecución. el coste total de la edificación de una vivienda, sin contar licencias y otros trámites administrativos se puede desglosar como sigue: -- presupuesto de ejecución material (pem): supone el coste de la ejecución material de la obra en si, sin incluir proyecto ni dirección facultativa. está en función de lo que se quiere construir y de la calidad de los materiales. -- proyecto básico y de ejecución: es en función del arquitecto que los elabora, aunque suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material. este tipo de proyectos no podemos elaborarlo en nuestro estudio, aunque trabajamos con varios estudios de arquitectura, con los que le podemos ponerle en contacto, si así lo desea. -- dirección de ejecución: la ley de la edificación exige que un técnico competente se encargue de dirigir la ejecución material de la obra, planificando los trabajos, controlando la calidad de los materiales y de la ejecución. normalmente la dirección de ejecución la ejerce un arquitecto técnico. esta labor la podemos ofertar desde nuestro estudio, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos colegiados. -- coordinación de seguridad y salud: obligatorio al participar en cualquier obra de este tipo varios oficios, tales como encofradores, fontaneros, albañiles, etc. esta función también se la ofertamos, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos. -- presupuesto de ejecuciÓn material (pem): así pues, les presentamos la propuesta económica para la ejecución material de los trabajos. esta propuesta, lógicamente está sujeta a una variación más o menos importante, en función de las necesidades propias del proyecto, que habría que determinar en sucesivas reuniones. ·· 1 movimiento de tierras --- 1.853,57 ·· 2 red horizontal de saneamiento --- 1.784,16 ·· 3 cimentaciones --- 2.478,90 ·· 4 estructuras --- 15.892,81 ·· 5 cerramiento --- 4.270,89 ·· 6 particiones interiores --- 4.120,51 ·· 7 cubiertas --- 3.625,57 ·· 8 aislamientos --- 3.007,97 ·· 9 impermeabilizaciones --- 744,58 ·· 10 revestimientos --- 4.609,13 ·· 11 alicatados y chapados --- 1.042,29 ·· 12 pavimentos --- 4.364,14 ·· 13 carpinteria interior --- 3.984,29 ·· 14 carpinteria exterior --- 3.117,98 ·· 15 cerrajeria --- 3.368,24 ·· 16 vidrieria --- 397,37 ·· 17 falsos techos --- 213,45 ·· 18 pinturas --- 1.290,38 ·· 19 electricidad --- 5.098,15 ·· 20 fontaneria --- 4.281,06 ·· 21 calefaccion --- 7.884,69 ·· total presupuesto de ejecuciÓn material --- 77.430,13 € -- servicios profesionales: --proyecto de ejecuciÓn y direcciÓn de obra: como ya le hemos comentado, nuestro estudio no puede elaborar proyectos de edificación de viviendas, pero podemos ponerle en contacto con los arquitectos con los que trabajamos habitualmente, por lo que el importe de este apartado dependerá de dichos arquitectos. el coste del proyecto es muy variable, en función de las calidades, superficies y uso de las mismas, aunque puede rondar entre un 8 y un 15 % del pem. hemos calculado estos honorarios en 9.100,00 €, incluyendo todos los servicios necesarios. --direcciÓn de ejecuciÓn: la actual normativa referida a la edificación (loe), establece la obligatoriedad de contar con los servicios de un técnico competente que dirija la ejecución de los trabajos. ese técnico competente es el arquitecto técnico o aparejador. desde nuestro estudio de arquitectura técnica, le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a dirección de ejecución, están basados en el presupuesto de ejecución material, por tanto, sufrirán una variación en función del importe del mismo: honorarios por direcciÓn de ejecuciÓn de obra 2.850,00€ --seguridad y salud: así mismo, la normativa actual requiere la elaboración de un estudio de seguridad y salud, además de la presencia de un coordinador de seguridad y salud durante la ejecución. dicho coordinador puede ser el mismo director de ejecución, aunque son labores independientes, u otro técnico. nosotros le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a la coordinación de seg. y sal., independientemente de otros servicios ofertados: honorarios por coordinaciÓn en fase de ejecuciÓn 850,00€ por tanto, el coste de la construcción del chalet, suponiendo 100 metros cuadrados edificados, sin incluir tasas municipales y otros tramites burocráticos, ni impuestos, puede resumirse como sigue: --pem 77.430,13 € --proyecto 9.100,00 € --direcciÓn de ejecuciÓn 2.850,00 € --coordinaciÓn de seg. y sal. 850,00 € --coste total 90.230,13 € estas cantidades pueden sufrir variaciones más o menos importantes en función de las necesidades del proyecto, en cuanto a superficies, calidades, etc. en nuestro estudio, una vez elaborado el proyecto y el presupuesto de ejecución, acostumbramos a mantener los importes de dicho presupuesto, salvo una variación importante en las mediciones o calidades. por otro lado, nuestros presupuestos incluyen todos los conceptos necesarios para la ejecución de la edificación. esperamos haber satisfecho sus necesidades y llegar a un acuerdo para la ejecución de su proyecto. agradeciendo su atención, un saludo javier nieto, arquitecto técnico
Rusticore,S.L.650€ por m2
el precio de 650€/m2 que le indico es orientativo para una construcción con acabados en calidades básicas. el iva aplicable para nueva construcción si no lo varía el gobierno es el reducido del 10%. a esta cantidad hay que sumar el coste de estudio geotecnico y proyecto visado si todavía no los ha encargado. ese coste varía en función que unos parámetros regulados por el colegio de arquitectos correspondiente, pero para darle una aproximación, este puede suponer un incremento de entre 60-80€/m2. debe también considerar y tener en cuenta el coste de la licencia de obras, que también varía en función de las tasas que aplique el ayuntamiento de la localidad donde se va al edificar, pero que suele ser de entorno al 3,5 - 4 % sobre el presupuesto de ejecución material del proyecto visado. es mejor que contacte conmigo para comentar el tipo de construccion y las calidades que desea, o si ya dispone de proyecto, nos lo facilite, para de esta manera poder realizarle un estudio personalizado y darle un presupuesto sin compromiso más aproximado. saludos.
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