Presupuesto para construir una nave y derruir otra

Solicitud de presupuesto online recibida hace 3315 dias (17/07/2014)
Categorías: Construccion nave , Reformas Construcción, Construir habitaciones, Construir planta, Demolición

construir una nave y derruir otra en Fuenlabrada (Madrid)

hay que hacer demolición de una nave de ladrillo. tiene 2 plantas. cada planta 450 metros. altura de nave 5.50 metros. cada planta tiene unas 5-6 habitaciones.

después hay que hacer una nave nueva de hormigón de 2 plantas. altura total 10 metros. diáfana. con escaparate en cada planta.

Situación aproximada: 28946 Fuenlabrada(Madrid) construir una nave y derruir otra  en Fuenlabrada (Madrid)

Presupuestos y precios recibidos:

este precio es para la construcción de la nueva nave. para presupuestar el derribo sería necesario que nos viesemos en la parcela para poder evaluarlo y de esta forma también conoceremos sus necesidades, de primera mano, de la nueva nave para poder ajustar presupuesto. esperando noticias suyas le saludo atentamente.
buenas tardes, para elaborar el presupuesto necesito la medida de la superficie de cada planta gracias por su atención
buenos dias nos gustaria saber la ubicacion y si hay que incluir los proyecto repectivos de demolicion y construcion. un saludo
el presupuesto aproximado es de 100€.
estimado señor: desde nuestro estudio de arquitectura técnica le proponemos un presupuesto estimado de los costes de edificación de una nave industrial en fuenlabrada, conforme a su solicitud de presupuesto. este presupuesto es una estimación, toda vez que para concretarlo sería necesario el estudio detallado del proyecto de ejecución. estos costes, varían en función, sobre todo, de la calidad de los materiales, así como de los métodos constructivos utilizados. evidentemente no es posible establecer un presupuesto exacto sin conocer previamente las necesidades de la edificación, materiales a emplear, sistema estructural, configuración del terreno, etc. le proponemos un presupuesto estimado, dividido en presupuesto de ejecución material y en servicios profesionales: -presupuesto de ejecuciÓn material (pem): esta propuesta, lógicamente está sujeta a una variación más o menos importante, en función de las necesidades propias del proyecto, que habría que determinar en sucesivas reuniones. dada la complejidad de elaborar un presupuesto sin conocer materiales, sistemas constructivos, tipo y dimensión de instalaciones, etc, sólo es posible establecer unos costes medios por unidad de obra: derribo de nave: cualquier derribo de una edificación necesita un proyecto de demolición, indicando los métodos de derribo y el tratamiento de los residuos. este proyecto de demolición lo podemos elaborar en nuestro estudio, independiente del proyecto de ejecución posterior o integrado en él. hemos supuesto, conforme a los datos que aporta, una nave industrial de ladrillo, con cerramiento de ladrillo macizo de un pie de espesor, de 16 metros de anchura por 28 metros de longitud y 5 metros de altura, aproximadamente, con tejado de fibrocemento y un forjado intermedio que cubre toda la superficie de la nave y con unos 300 metros cuadrados de tabiquería de ladrillo. la demolición completa de una nave d estas características podría ascender a entre 55000 €, sin incluir el proyecto de demolición ni licencias municipales. construcciÓn de nave: hemos considerado la construcción de una nave industrial de hormigón con las mismas medidas en cuanto a anchura y longitud que la anterior, con 10 metros de altura, y un forjado intermedio que ocupa toda la nave (450 m2). estructura de nave de hormigón prefabricado, completamente diáfana en su interior, cubierta de sándwich …. 99000 € cerramiento de vidrio templado 10 mm, en escaparates en primera planta …. 27500 € estructura de forjado de planta, por metro cuadrado (450 m2) …. 48500 € total nave industrial, incluido derribo …. 230000 € servicios profesionales: -proyecto bÁsico y de ejecuciÓn: los honorarios para la elaboración del proyecto de ejecución, incluida la dirección de obra, se calcula como un porcentaje de presupuesto de ejecución material. este porcentaje es el 7,5% del pem. este proyecto podríamos elaborarlo en nuestro estudio. -licencias municipales: las licencias municipales, al igual que los honorarios profesionales, se calculan como un porcentaje del presupuesto de ejecución material. este porcentaje, que incluye la licencia de obras y su tramitación es el 5% del pem. así pues, para una nave industrial de 28 metros de longitud y 16 metros de anchura, con 10 metros de altura, con estructura de hormigón prefabricado, asciende a la cantidad de: total nave industrial ….... 230000 € proyecto básico y de ejecución 7,5 % ….. 17250 € licencias municipales 5% ….. 11500 € total presupuesto ….. 257600 € estas cantidades, sobre todo el presupuesto de ejecución material, pueden sufrir variaciones más o menos importantes en función de las necesidades del proyecto, en cuanto a superficies, calidades, etc, por tanto es imposible calcular a priori el importe de las mismas, hasta que no se ha definido y elaborado el proyecto básico. en nuestro estudio, una vez elaborado el proyecto y el presupuesto de ejecución, acostumbramos a mantener los importes de dicho presupuesto una vez elaborado en función del proyecto de ejecución, salvo una variación importante en las mediciones o calidades. es posible que reciba presupuestos con una valoración menor, pero tenga en cuenta que en edificación existe lo que se llaman costes de referencia de la comunidad de madrid, con los costes medios aproximados de una edificación. todo lo que baje excesivamente de esos costes le supondrá a la larga un incremento del coste final. esperamos haber satisfecho sus necesidades y que nuestra propuesta sea de su agrado. agradeciendo su atención, un saludo javier nieto, arquitecto técnico
AcdesurbeSin valorar
al ser nave de hormigon necesitaria saber si hay proyecto o hay que realizarlo. si lo hay agradeceria una copia para ser detallado en el presupuesto y ajustarlo lo maximo posible
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