Presupuesto para edificio de viviendas

Solicitud de presupuesto online recibida hace 2111 dias (02/10/2017)
Categorías: Construcción, Construccion vivienda, Cubierta edificio, Materiales de construcción

Edificio de viviendas en Madrid

se trata de un edificio situado en la zona de vallecas que cuenta con local comercial en planta baja, tres plantas con una vivienda cada una y un bajo cubierta con trasteros. la parcela tiene unas dimensiones aproximadas de 11m x 6m. gracias.

en cuanto a los materiales, buscamos algo económico de calidades medias.

Situación aproximada: 28018 Madrid(Madrid) Edificio de viviendas en Madrid

Presupuestos y precios recibidos:

estamos interesados en visitar la obra para realizar un presupuesto real sin compromiso podemos acercarnos e intercambiamos informacion un saludo jesus
buenas noche , aproximamos un precio para tu obra , para poder calcular un precio razonable necesitamos mas informaciones de la reforma de edificio un cordial saludo construcciones y reformas juan juan
ATEGORRIASin valorar
buenas tardes, conforme a la solicitud de su anuncio, no es posible realizar un presupuesto cerrado. sería conveniente que nos facilitara que tipo de trabajos desea realizar, si tiene proyecto o memoria del mismo, etc. sí dispone de alguna información, puede remitirla vía mail y estaríamos a su disposición para realizar el presupuesto conforme a memoria. atentamente kepa vadillo
Raul Damian800€ por m2
estamos a su disposición y comprometidos con su obra desde presupuesto, asesoramiento diseño y proyectos exclusivos hasta ejecución y entrega en los plazos pactados . atentamente reciba un cordial saludo
para elaborar un presupuesto real y ajustado es muy importante realizar una visita técnica profesionalidad, limpieza, rapidez, economía, garantía visita y presupuesto sin coste y sin compromiso alguno reciba saludos cordiales
el presupuesto aproximado es de 100€.
estimado señor: en respuesta a su solicitud de presupuesto para la ejecución de un bloque de viviendas, en vallecas, madrid, hemos elaborado una propuesta económica en base a un boceto elaborado a partir de las condiciones que establece en su petición. la estructura sería de acero laminado con forjado de placa alveolar. las fachadas serían de ladrillo hueco doble, acabado en monocapa y aislamiento térmico, con tabiquería de yeso laminado. la cubierta sería a dos agua con tablero de sandwich y polietileno con cobertura de teja cerámica, con instalación de colectores solares y calefacción de suelo radiante, además de acabados de calidad media. así pues, pasamos a explicarle la propuesta económica para la construcción de este proyecto. evidentemente no es posible establecer un presupuesto exacto sin conocer previamente las necesidades de la edificación, materiales a emplear, sistema estructural, configuración del terreno, etc. estos costes, varían en función, sobre todo, de la calidad de los materiales, así como de los métodos constructivos utilizados. el coste final de una edificación incluye además una serie de gastos que deberá tener en cuenta, si no lo ha hecho ya, nosotros le proponemos un presupuesto estimado, así como los servicios profesionales a los que obliga la ley, siempre considerando acabados de calidad media y que no existan limitaciones físicas graves a la hora de la ejecución. el coste total de la edificación de una vivienda, sin contar licencias y otros trámites administrativos se puede desglosar como sigue: -- presupuesto de ejecución material (pem): supone el coste de la ejecución material de la obra en si, sin incluir proyecto ni dirección facultativa. está en función de lo que se quiere construir y de la calidad de los materiales. -- proyecto básico y de ejecución: es en función del arquitecto que los elabora, aunque suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material. este tipo de proyectos no podemos elaborarlo en nuestro estudio, aunque trabajamos con varios estudios de arquitectura, con los que le podemos ponerle en contacto, si así lo desea. -- dirección de ejecución: la ley de la edificación exige que un técnico competente se encargue de dirigir la ejecución material de la obra, planificando los trabajos, controlando la calidad de los materiales y de la ejecución. normalmente la dirección de ejecución la ejerce un arquitecto técnico. esta labor la podemos ofertar desde nuestro estudio, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos colegiados. -- coordinación de seguridad y salud: obligatorio al participar en cualquier obra de este tipo varios oficios, tales como encofradores, fontaneros, albañiles, etc. esta función también se la ofertamos, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos. -- presupuesto de ejecuciÓn material (pem): así pues, les presentamos la propuesta económica para la ejecución material de los trabajos. esta propuesta, lógicamente está sujeta a una variación más o menos importante, en función de las necesidades propias del proyecto, que habría que determinar en sucesivas reuniones. ·· 1 movimiento de tierras --- 1.790,46 ·· 2 red horizontal de saneamiento --- 1.970,83 ·· 3 cimentaciones --- 2.643,86 ·· 4 estructuras --- 40.955,54 ·· 5 cerramiento --- 6.361,57 ·· 6 particiones interiores --- 21.156,46 ·· 7 cubiertas --- 6.956,69 ·· 8 aislamientos --- 3.141,89 ·· 9 impermeabilizaciones --- 604,62 ·· 10 revestimientos --- 11.547,60 ·· 11 alicatados y chapados --- 14.596,91 ·· 12 pavimentos --- 18.519,14 ·· 13 carpinterÍa interior --- 17.136,36 ·· 14 carpinterÍa exterior --- 13.314,46 ·· 15 cerrajerÍa --- 4.972,97 ·· 16 vidrierÍa --- 1.378,64 ·· 17 falsos techos --- 4.3348,38 ·· 18 pinturas --- 10.276,87 ·· 19 electricidad --- 14.968,13 ·· 20 fontanerÍa --- 12.709,50 ·· 21 calefacciÓn --- 13.440,08 ·· 22 ventilaciÓn --- 919,56 ·· 23 gas --- 9.758,38 ·· 24 transportes --- 17.800,00 ·· 25 protecciÓn contra incendios --- 3.292,70 ·· total presupuesto de ejecuciÓn material --- 254.561,60 € -- servicios profesionales: --proyecto de ejecuciÓn y direcciÓn de obra: como ya le hemos comentado, nuestro estudio no puede elaborar proyectos de edificación de viviendas, pero podemos ponerle en contacto con los arquitectos con los que trabajamos habitualmente, por lo que el importe de este apartado dependerá de dichos arquitectos. el coste del proyecto es muy variable, en función de las calidades, superficies y uso de las mismas, aunque puede rondar entre un 8 y un 15 % del pem. hemos calculado estos honorarios en 29.200,00 €, incluyendo todos los servicios necesarios. --direcciÓn de ejecuciÓn: la actual normativa referida a la edificación (loe), establece la obligatoriedad de contar con los servicios de un técnico competente que dirija la ejecución de los trabajos. ese técnico competente es el arquitecto técnico o aparejador. desde nuestro estudio de arquitectura técnica, le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a dirección de ejecución, están basados en el presupuesto de ejecución material, por tanto, sufrirán una variación en función del importe del mismo: honorarios por direcciÓn de ejecuciÓn de obra 8.850,00€ --seguridad y salud: así mismo, la normativa actual requiere la elaboración de un estudio de seguridad y salud, además de la presencia de un coordinador de seguridad y salud durante la ejecución. dicho coordinador puede ser el mismo director de ejecución, aunque son labores independientes, u otro técnico. nosotros le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a la coordinación de seg. y sal., independientemente de otros servicios ofertados: honorarios por coordinaciÓn en fase de ejecuciÓn 1.110,00€ por tanto, el coste de la construcción del chalet, suponiendo 100 metros cuadrados edificados, sin incluir tasas municipales y otros tramites burocráticos, ni impuestos, puede resumirse como sigue: --pem 254.561,60 € --proyecto 29.200,00 € --direcciÓn de ejecuciÓn 8.850,00 € --coordinaciÓn de seg. y sal. 1.110,00 € --coste total 293.721,60 € estas cantidades pueden sufrir variaciones más o menos importantes en función de las necesidades del proyecto, en cuanto a superficies, calidades, etc. en nuestro estudio, una vez elaborado el proyecto y el presupuesto de ejecución, acostumbramos a mantener los importes de dicho presupuesto, salvo una variación importante en las mediciones o calidades. por otro lado, nuestros presupuestos incluyen todos los conceptos necesarios para la ejecución de la edificación. esperamos haber satisfecho sus necesidades y llegar a un acuerdo para la ejecución de su proyecto. agradeciendo su atención, un saludo javier nieto, arquitecto técnico
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