hola. estoy pensando en comprar una casa adosada de 120 m2 útiles. es de segunda mano y tiene en torno a 25 años de antiguedad. antes de lanzarme, me gustaría conocer un presupuesto aproximado de la reforma integral, ya que todo está de origen. os explico lo que he pensado hacer: cocina, dos baños y un ase, quitar la pintura gotelet, ventanas blindadas, puerta blindada, puertas interiores (8), instalación de tarima o acuchillar el parquet, revisión de fomnería y electricidad, renovación de caldera y radiadores, y, por último, tirar un tabique (el hueco de la escalera) para poner un vestidor en el dormitorio principal. antes de lanzar una oferta, me gustaría saber cuánto me supondría esta obra, aunque fuera a grosso modo. la casa adosada está situada en madrid (san sebastiánd elos reyes). gracias
el presupuesto aproximado es de 8000€.
una reforma completa a esta casa seria en torno a 35000€
un saludo
cocina
quitar azulejos y suelo con carga de escombro a pie de calle
40x 10 ........... 400 €
nivelar previo
40 x 8 ........... 320 €
suministro material de agarre , accesorios auxiliares y colocación de azulejo a base de mortero cola , nivelado , aplomado con repaso de juntas , borrada
40 x 18 ........... 720 €
retirada escombro por medios alquiler de contenedor
1 x ........... 140 €
suministro y montaje mampara 2 hojas
1 x ............. 300 €
total ............................................ 1880 €
baÑo 5 m2 (25 total )
quitar azulejos y suelo con carga de escombro a pie de calle
25 x 10 ............. 250 €
nivelar previo solado y alicatado
25 x 8 ............. 200 €
suministro material de agarre , accesorios auxiliares y colocación de azulejo a base de mortero cola , nivelado , aplomado con repaso de juntas , borrada
25 x 18 ............. 450 €
retirada de escombro
1 x ............ 140 €
total ........................................... 1040 €
fontanerÍa
modificación o instalación de nuevo punto de agua consistente en la derivación de nuevas tomas tanto de agua caliente como fría y ya sea para sanitarios en baño o para cocina. incluidos todos los trabajos necesarios de rozas de albañilería , accesorios correspondiente y montaje de aparato con bote sinfónico y desaguases correspondientes
1 .................................................... 1110 €
suministro sanitarios color blanco serie roca dama compacto o victoria cocina y 3 baños completos :
( inodoros , plato de ducha 0,70 x 0,80 , bide ,1 lavabo con pie , ( sin grifos ) desagües , bote sinfónico , tubería pvc rígido y flexible como accesorios de conexión
1 x ............................................... 875 €
total fontanería ...................................... 1985 €
carpinterÍa madera
suministro y colocación de puerta de paso para interior de hoja 72 , ciega, totalmente recibido, terminado y replanteo auxiliar , cerco de madera previo montaje , incluso retirada antigua , remates laterales
8 x ...................... 2995 €
suministro y colocación pavimento laminado, clase de uso ac 4 formado por una capa superior decorativa soporte hidrófugo y barrera de humedad. , i/pp. rodapié laminado a juego y perfiles de terminación
115 x .................... 3565 €
suministro y montaje , puerta de paso salón 2 hojas abatible , replanteo auxiliar , cerco madera previo
1 x ........................ 780 €
total madera ............. 7340 €
pintura
enmascarar y proteger bienes alisar paredes, tratamiento humedades y manchas, emplastecer y lijar a base de maquinas lijadoras conectados aspiradora, aplicación de imprimación previo selladora, pintura en paramento vertical y horizontal, liso 130 m2 suelo = 390 m2 totales
390 m2 x 6 ...................................... 2340 €
electricidad
instalaciones eléctricas con obra civil de albañilería
suministro e instalación de cuadro eléctrico de protección totalmente equipado. todo totalmente instalado, cableado, conexionado y marcado
suministro y colocación de circuitos de fuerza para usos varios, lavadora, lavavajillas cocina , baños e iluminación con tubo de pvc corrugado , conductores de cobre 2,5 mm. y aislamiento de 750 v
1 x ...................... 580 €
suministro , instalación líneas de base enchufes con toma de tierra y conductor de cobre de sección 2,5 mm. y 750 v incluyendo mecanismo , caja de registro y marco , interruptor sencillo conmutado o de cruce , conductor de cobre de sección 2,5 mm. y 750 v
40 x .................... 1000 €
legalización y puesta en marcha de instalación de electricidad para cumplimiento de la reglamentación vigente. incluye memoria técnica, dictámenes necesario para aprobación de las instalaciones antes los organismos competentes de la comunidad de madrid. no incluye aumento de potencia.
1 x....................... 425 €
total .................... 2005 €
calefacciÓn
suministro y colocación de caldera mixta de condensación marca saunier duval o similar
1 x ......................... 1760 €
suministro elementos ferroli , accesorios correspondientes instalación
80 x ........................ 910 €
modificación o instalación de nuevo punto de calefacción. incluidos todos los trabajos necesarios de rozas de albañilería , montaje
1 x .....................,,,.. 1140 €
total ......................................... 3810 €
carpinterÍa aluminio
desmontaje de existente antigua y suministro y colocación de ventana corredera terminada 2 hojas cristal climalit puente de rotura térmico , todo en aluminio acabado en blanco de 54 mm., incluso montaje y retirada escombro .
6 x 1,10 x 1,00 .................................... 2070 €
total obra .................................... 23580 €
obra incluye
materiales
mano de obra
transporte carga y descarga
asesoramiento obra
garantía ejecución obra
limpieza entrega obra personal femenino ( sin coste )
retirada de escombro
obra no incluye
licencias generales ayuntamiento
proyecto profesional de ejecución
azulejos y suelo
forma de pago
metálico
40 % inicio
40 % mitad
20 % entrega
tiempo obra
20 días
esperando que sea de su conformidad, le saludamos atentamente y estamos a su disposición visitar obra , necesitamos que nos pongamos en contacto con usted para información adicional ver exactamente trabajos realizados, mediciones, calidades, las características y de esa forma poder elaborar un presupuesto detallado ajustado la realidad, precio cerrado.
un saludo.
estamos a su disposiciÓn para ver obra
hola nos gustarÍa contactar con usted para poder elaborar el presupuesto
este presupuesto es aproximado.muchas gracias
el presupuesto aproximado es de 250€.
buenas tardes, si nos das las mediciones aproximadas podríamos hacer un presupuesto detallado lo más ajustado posible.
atentamente,
javier.
incluyendo el materal, todo depende de lo que podamos conservar. se puede partir por ejemplo de un presupuesto cono todo, e ir economizando en lo que sea superfluo. contactamos ampliando informacion. un saludo.
buenas tardes.
en contestación a su solicitud de presupuesto, para poder orientarle se hace necesario conocer las calidades, y características de los materiales a instalar, ya que de estos depende mucho el precio final.
reciban un cordial saludo