Precios para hacer una buhardilla

Solicitud de presupuesto online recibida hace 2822 dias (30/10/2015)
Categorías: Estructuras metálicas, Trabajos verticales, Reformas Construcción, Construir casa, Construir cuarto de baño, Construir habitaciones, Construir tabiques

precios para Hacer una Buhardilla en Villalbilla (Madrid)

una casa unifamiliar aislada, de 14m x 12, cuando se construyo se diseño con buhardilla pero no se ejecuto. en la actualidad esta con tabiques palomeros, y el proyecto esa diseñado par una estructura metálica y reutilizar las tejas actuales que son de hormigón. segun proyecto el habitáculo libre (de altura superior a 1.50) serian 75 m2. la distribución serian dos habitaciones y un cuarto de baño, el resto de espacio libre, y habría montar dos velux y dos ventanas. me gustaría precio aproximado y tiempo de realización.

Situación aproximada: 28100 Villalbilla(Madrid) precios para Hacer una Buhardilla en Villalbilla (Madrid)

Presupuestos y precios recibidos:

estimado cliente, ante todo nos gusta la sinceridad para nuestros clientes. una reforma de tales dimensiones es prácticamente imposible de verificar sin conocer mediciones exactas, planos de la vivienda o memoria de calidades. les invito contacten con nosotros y darnos la oportunidad de poder presentarles un presupuesto acorde a sus necesidades. si lo desean pueden conocer alguno de nuestros trabajos a través de facebook/reformas96 a expensas de recibir alguna noticia, reciban un cordial saludo mar perales
estimado señor. en respuesta a su solicitud de presupuesto para la construcción de una buhardilla habitable sobre el forjado de cubierta en villalbilla, hemos elaborado una propuesta económica aproximada a partir de un boceto elaborado a partir de las condiciones que establece en su petición. evidentemente no es posible establecer un presupuesto exacto sin conocer previamente las necesidades de la construcción, materiales a emplear, acabados, sistema estructural, etc. dicho boceto consta de la demolición de parte de la cubierta, con acopio de la teja, y la ejecución de buhardilla habitable, con tabiqueria de ladrillo hueco, un aseo con lavabo e inodoro, solado con suelo laminado excepto en aseo, solado con baldosa de gres. la estructura es de acero laminado, con elementos aligerantes en el forjado inclinado de poliestireno. se incluyen, como solicita, dos ventanas velux y 2 ventanas de pvc oscilobatientes. el coste final de una edificación incluye además una serie de gastos que deberá tener en cuenta, si no lo he hecho ya nosotros le proponemos un presupuesto estimado, así como los servicios profesionales a los que obliga la ley, siempre considerando acabados de calidad media-alta y que no existan limitaciones físicas graves a la hora de la ejecución. el coste total de la edificación de una vivienda, sin contar licencias y otros trámites administrativos se puede desglosar como sigue: -- presupuesto de ejecución material (pem): supone el coste de la ejecución material de la obra en si, sin incluir proyecto ni dirección facultativa. está en función de lo que se quiere construir y de la calidad de los materiales. -- proyecto básico y de ejecución: es en función del arquitecto que los elabora, aunque suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material. este tipo de proyectos no podemos elaborarlo en nuestro estudio, aunque trabajamos con varios estudios de arquitectura, con los que le podemos ponerle en contacto. si ya dispone de proyecto de ejecución, éste apartado no sería necesario. -- dirección de ejecución: la ley de la edificación exige que un técnico competente se encargue de dirigir la ejecución material de la obra, planificando los trabajos, controlando la calidad de los materiales y de la ejecución. normalmente la dirección de ejecución la ejerce un arquitecto técnico. esta labor la podemos ofertar desde nuestro estudio, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos colegiados. -- coordinación de seguridad y salud: obligatorio al participar en cualquier obra de este tipo varios oficios, tales como encofradores, fontaneros, albañiles, etc. esta función también se la ofertamos, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos. -- presupuesto de ejecuciÓn material (pem): así pues, les presentamos la propuesta económica para la ejecución material de los trabajos. esta propuesta, lógicamente está sujeta a una variación más o menos importante, en función de las necesidades propias del proyecto, que habría que determinar en sucesivas reuniones. ----- demoliciÓn ----- m2 demoliciÓn cubriciÓn teja plana con recuperaciÓn ----- 1.240,50 m2 demoliciÓn tabiquillos palomeros y tablero cerÁmico ----- 1.399,50 ----- estructura ----- m2 forjado por vigueta ipn-100,15+4cm b-60 b.poliestireno ----- 4.932,00 kg acero s275 jr en estructura soldada ----- 1.700,00 ----- cubierta ----- m2 teja hormigÓn perfil ondulado ----- 1.266,00 ----- albaÑileria ----- m2 cerramiento lp115+rm15+pur90+lhd70+ri15 ----- 3.231,25 m2 tabicÓn lhd 24x11,5x7cm int.mortero m 7,5 ----- 897,49 m2 guarnecido maestreado y enlucido ----- 2.473,78 ----- revestimientos ----- m2 alicatado azulejo color 20x30 cm c/listelo rec.adhesivo ----- 522,12 ----- solados ----- m2 solado gres extruÍdo esmaltado 33x33cm ----- 256,05 m2 pav.laminado t/medio 1290x194x7mm+3mm ----- 3.302,16 ----- electricidad ----- u inst. electricidad acceso/vestÍbulo ----- 88,70 u inst. electricidad sala de estar/salÓn ----- 205,29 u inst. electricidad dormitorios ----- 248,20 u inst. electricidad baÑo/aseo c/ 2 pto. luz ----- 74,67 ----- fontaneria ----- u instalaciÓn agua frÍa aseo c/lavabo+inodoro ----- 145,73 u lavabo 56x46 c/pedestal s.normal blanco grifo monomando ----- 151,49 u inodoro tanque bajo serie media color ----- 450,33 ----- carpinteria ----- u puerta paso d.liso veta vertical haya 825x2030 ----- 771,45 u vent.velux gpl proyect. 114x140cm s/teja, c/persiana elec, c/est ----- 3.385,30 u ventana pvc.i.mad 1 h oscilob. 70x80 cm ----- 496,84 ----- pintura ----- m2 pintu. temple liso blanco s/yeso ----- 500,87 ·· total presupuesto de ejecuciÓn material --- 27.469,72 € -servicios profesionales: --proyecto de ejecuciÓn y direcciÓn de obra: como ya le hemos comentado, nuestro estudio no puede elaborar proyectos de edificación de viviendas, pero podemos ponerle en contacto con los arquitectos con los que trabajamos habitualmente, por lo que el importe de este apartado dependerá de dichos arquitectos. el coste del proyecto es muy variable, en función de las calidades, superficies y uso de las mismas, aunque puede rondar entre un 4 y un 15 % del pem. hemos calculado estos honorarios en 4.200,00 €, incluyendo todos los servicios necesarios. --direcciÓn de ejecuciÓn: la actual normativa referida a la edificación (loe), establece la obligatoriedad de contar con los servicios de un técnico competente que dirija la ejecución de los trabajos. ese técnico competente es el arquitecto técnico o aparejador. desde nuestro estudio de arquitectura técnica, le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a dirección de ejecución, están basados en el presupuesto de ejecución material, por tanto, sufrirán una variación en función del importe del mismo: honorarios por direcciÓn de ejecuciÓn de obra 1.200,00€ --seguridad y salud: así mismo, la normativa actual requiere la elaboración de un estudio de seguridad y salud, además de la presencia de un coordinador de seguridad y salud durante la ejecución. dicho coordinador puede ser el mismo director de ejecución, aunque son labores independientes, u otro técnico. nosotros le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a la coordinación de seg. y sal., independientemente de otros servicios ofertados: honorarios por coordinaciÓn en fase de ejecuciÓn 750,00€ por tanto, el coste de la construcción del chalet, suponiendo 180 metros cuadrados edificados, sin incluir tasas municipales y otros tramites burocráticos, ni impuestos, puede resumirse como sigue: --pem 27.469,72 € --proyecto 4.200,00 € --direcciÓn de ejecuciÓn 1.200,00 € --coordinaciÓn de seg. y sal. 750,00 € --coste total 33.619,72 € en cuanto a la duración de la ejecución, puede oscilar entre 3 y 4 semanas, dependiendo de la dificultad de dicha ejecución. estas cantidades pueden sufrir variaciones más o menos importantes en función de las necesidades del proyecto, en cuanto a superficies, calidades, etc. en nuestro estudio, una vez elaborado el proyecto y el presupuesto de ejecución, acostumbramos a mantener los importes de dicho presupuesto, salvo una variación importante en las mediciones o calidades. por otro lado, nuestros presupuestos incluyen todos los conceptos necesarios para la ejecución de la edificación. esperamos haber satisfecho sus necesidades y llegar a un acuerdo para la ejecución de su proyecto. agradeciendo su atención, un saludo javier nieto, arquitecto técnico
hola buenas tardes, ponganse en contacto con house ciment s.l.u para darles un presupuesto lo mas ajustado y real posible. un saludo.
por favor pongase en contacto conmigo y nos encargaremos de rebisar su proyecto y darle la mejor solucion,muchas gracias
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