Presupuesto para ampliar chalet

Solicitud de presupuesto online recibida hace 2704 dias (01/02/2016)
Categorías: Reformas, Reforma casa, Reformas Construcción, Cimentación, Forjado, Levantar planta

Presupuesto para ampliar chalet en Mejorada del Campo (Madrid)

ampliar chalet en 25m2 para crear comedor al lado de la cocina (superficie 5 x 7m).levantar el techo del garaje para ponerlo al nivel del forjado de la planta de chalet y sobre el que se va a hacer la ampliación. el techo del garaje tiene unas dimensiones de de 5 x 12m. la cimentación y los muros del sótano están preparadas para soportar la nueva construcción. resto quedará como porche.

Situación aproximada: 28840 Mejorada del Campo(Madrid) Presupuesto para ampliar chalet en Mejorada del Campo (Madrid)

Presupuestos y precios recibidos:

el presupuesto aproximado es de 100€.
Reformas 96Sin valorar
estimad@ client@ con los datos facilitados en su solicitud, nos es complicado, elaborar un presupuesto. si desea podemos concertar una cita para conocer medidas exactas y memoria de calidades. mientras tanto, le invitamos a conocer alguno de nuestros trabajos a través de facebook o twitter/reformas96. esperamos su llamada, reciba un cordial saludo mar perales
el presupuesto aproximado es de 5000€.
estimado señor: desde nuestro estudio de arquitectura técnica le proponemos un presupuesto estimado de los costes de la ejecución de las obras necesarias para la ampliación de chalet en mejorada del campo. para elaborar ésta propuesta hemos considerado que el cerramiento del chalet es de ladrillo visto, con cámara de aislamiento, y el forjado del garaje es de viguetas de hormigón con bovedilla cerámica. hemos considerado también que es necesario abrir un hueco de paso desde la cocina al futuro comedor a partir de una ventana de la cocina. en canto al forjado del garaje entendemos que sería de viguetas de hormigón con bovedilla cerámica elevándolo 50 cm mediante un muro de medio pié de ladrillo macizo, enfoscado por ambas caras. interiormente se colocaría un falso techo con aislamiento térmico en el garaje. la ampliación se haría con cerramiento de ladrillo visto, con cámara de aislamiento térmico, con una ventana de pvc con dos hojas, oscilobatiente, así como una puerta de pvc para salir al porche. para entrar desde la cocina se colocaría una puerta de paso de madera con vidriera. también se dispondría de dos puntos de luz, uno en comedor y otro en porche, con 4 tomas de enchufe. el tejado de la ampliación la hemos considerado de paneles sandwich con 8 cm de aislamiento térmico, acabado interiormente con friso de abeto barnizado, sobre vigas de madera, conformando la inclinación de la cubierta, ejecutada con teja plana cerámica sobre rastreles de madera y lámina de porexpan de 5 cm. en cuanto a los acabados, se pintaría el garaje con pintura plástica. el interior de la ampliación se pintaría con temple liso, barnizando la madera vista. el suelo de la ampliación se haría con suelo laminado para tráfico denso en el nuevo comedor y con suelo de gres rústico en la zona exterior. evidentemente no es posible establecer un presupuesto exacto sin conocer previamente las necesidades de los trabajos, materiales a emplear, etc. estos costes, varían en función, sobre todo, de la calidad de los materiales, así como de los métodos constructivos utilizados. el coste final de los trabajos incluye además una serie de gastos que se debe tener en cuenta y se puede desglosar como sigue: ·· presupuesto de ejecución material (pem): supone el coste de la ejecución material de la obra en si, sin incluir proyecto ni dirección facultativa. está en función de lo que se quiere construir y de la calidad de los materiales. ·· proyecto básico y de ejecución: es en función del técnico que los elabora, aunque suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material. este tipo de proyectos podemos elaborarlo en nuestro estudio, aunque trabajamos con varios estudios de arquitectura, con los que le podemos ponerle en contacto. sólo si es requerido por el ayuntamiento a la hora de solicitar licencia de obra. ·· dirección de ejecución: la ley de la edificación exige que un técnico competente se encargue de dirigir la ejecución material de la obra, planificando los trabajos, controlando la calidad de los materiales y de la ejecución. normalmente la dirección de ejecución la ejerce un arquitecto técnico. esta labor la podemos ofertar desde nuestro estudio, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos colegiados. ·· coordinación de seguridad y salud: obligatorio al participar en cualquier obra de este tipo varios oficios, tales como electricistas, fontaneros, albañiles, etc. esta función también se la ofertamos, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos. presupuesto de ejecuciÓn material (pem): así pues, les presentamos la propuesta económica para la ejecución material de los trabajos. esta propuesta, lógicamente está sujeta a una variación más o menos importante, en función de las necesidades propias del proyecto, que habría que determinar en sucesivas reuniones: capÍtulo demoliciones Φ 60,00 m2 demolición forjado viguetas hgón/bovedillas c/compresor ... 25,08 €/m2 … 1.504,80 € Φ 0,30 m3 demolición muro ladrillo macizo a mano en cocina, puerta de paso ... 158,33 €/m3 … 47,50 € Φ 3,55 ud alquiler contenedor 8 m3 ... 157,52 €/ud … 559,20 € ΦΦ total capÍtulo demoliciones ...… 2.111,50 € capÍtulo forjado garaje Φ 11,00 m2 fáb.ladrillo perforado 7cm 1p. interior mortero m-5 ... 34,76 €/m2 … 382,36 € Φ 22,00 m2 enfoscado maestreado hidrófugo m-10 vertical ... 14,95 €/m2 … 328,90 € Φ 60,00 m2 forjado viguetas autorresistentes 22+5cm, b-70 b.cerámica ... 53,47 €/m2 … 3.208,20 € Φ 60,00 m2 falso techo yeso laminado liso n-13 ... 24,62 €/m2 … 1.477,20 € Φ 60,00 m2 aislamiento falso techo mw 45mm ... 5,61 €/m2 … 336,60 € Φ 129,50 m2 p. plást. lisa mate estándar obra b/color ... 5,47 €/m2 … 708,37 € ΦΦ total capÍtulo forjado garaje ...… 6.441,74 € capÍtulo ampliación comedor Φ 46,92 m2 fábrica 1/2p.lcv-4,8+poliur.proy. 4cm+tabicón lhs 50x20x4 mort.m-5 ... 81,84 €/m2 … 3.839,93 € Φ 46,92 m2 pintu. temple liso blanco s/yeso ... 5,86 €/m2 … 274,95 € Φ 2,00 ud punto luz sencillo unipolar blanco ... 24,52 €/ud … 49,04 € Φ 4,00 ud base enchufe 10/16 a (ii+tt) schüko blanco ... 28,04 €/ud … 112,16 € Φ 1,00 ud ventana pvc.bl 2 h oscilob. 200x120 cm ... 268,15 €/ud … 268,15 € Φ 1,00 ud puerta pvc.bl 1h balc.pract. 80x210 cm ... 279,05 €/ud … 279,05 € Φ 1,00 ud puerta paso clásica plafón recto haya 3v 825x2030 ... 246,88 €/ud … 249,88 € Φ 35,00 m2 mortero autonivelante soleras/forjados 10 mm ... 35,89 €/m2 … 1.256,15 € Φ 35,00 m2 pav.laminado t/denso 1200x195x7mm ... 40,81 €/m2 … 1.428,35 € Φ 25,00 m2 solado gres rústico 33x33cm natural c2 ... 42,67 €/m2 … 1.066,75 € ΦΦ total capÍtulo ampliación ...… 8.824,41 € capÍtulo tejado ampliación Φ 90,00 m2 viga de madera 20x24cm l<4m q<1,5t ... 45,22 €/m2 … 4.069,80 € Φ 35,00 m2 panel sándwich h16+porexpan80+friso abeto barnizado 10 ... 99,86 €/m2 … 3.495,10 € Φ 35,00 m2 cubierta ventilada s/rastrel+eps ... 34,95 €/m2 … 1.223,25 € Φ 35,00 m2 barniz madera int.brillant.2 man. ... 12,59 €/m2 … 440,65 € ΦΦ total capÍtulo tejado ampliación ...… 9.228,80 € ΦΦ total presupuesto de ejecuciÓn material (pem): 26.606,45 € ΦΦ servicios profesionales: -proyecto bÁsico y de ejecuciÓn: como ya le hemos comentado, nuestro estudio puede elaborar este tipo de proyectos de ejecución, aunque podemos ponerle en contacto con los arquitectos con los que trabajamos habitualmente. el coste del proyecto es muy variable, en función de las calidades, superficies y uso de las mismas, aunque puede rondar entre un 8 y un 15 % del pem. estos honorarios incluyen todos los servicios necesarios: honorarios por elaboraciÓn de proyecto de ejecuciÓn 2.800,00€ -direcciÓn de ejecuciÓn: la actual normativa referida a la edificación (loe), establece la obligatoriedad de contar con los servicios de un técnico competente que dirija la ejecución de los trabajos. ese técnico competente es el arquitecto técnico o aparejador. desde nuestro estudio de arquitectura técnica, le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a dirección de ejecución, están basados en el presupuesto de ejecución material, por tanto, sufrirán una variación en función del importe del mismo: honorarios por direcciÓn de ejecuciÓn de obra 1.200,00€ -seguridad y salud: así mismo, la normativa actual requiere la elaboración de un estudio de seguridad y salud, además de la presencia de un coordinador de seguridad y salud durante la ejecución. dicho coordinador puede ser el mismo director de ejecución, aunque son labores independientes, u otro técnico. nosotros le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a la coordinación de seg. y sal., independientemente de otros servicios ofertados: honorarios por coordinaciÓn en fase de ejecuciÓn 450,00€ por tanto, el coste total, sin incluir tasas municipales y otros tramites burocráticos, ni impuestos (iva), puede resumirse como sigue: presupuesto de ejecuciÓn material.....................26.606,45 € proyecto bÁsico y de ejecuciÓn.....................2.800,00 € direcciÓn de ejecuciÓn.....................1.200,00 € coordinaciÓn de seg. y sal......................450,00 € coste total de ejecuciÓn.....................31.056,45 € evidentemente no es posible establecer un presupuesto exacto sin conocer previamente las necesidades del proyecto, materiales a emplear, instalaciones, etc, por tanto puede variar sensiblemente. es posible que reciba precios más bajos, pero tenga en cuenta que los precios que nosotros proponemos incluyen el trabajo completo, sin sobresaltos ni añadidos. esperamos haber satisfecho sus necesidades y que nuestra propuesta sea de su agrado. agradeciendo su atención, un saludo javier nieto, arquitecto técnico.
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