Presupuesto para la reforma de un local diafano (en bruto)

muy buenas, tenemos a la vista un local de 41metros cuadrados, diáfano, en el que nos gustaría montar un pequeño y acogedor restaurante-bar. el local esta en leganes (madrid), solo cuenta con una puerta y una salida de humos. son 9 de largo por 5 de ancho. esta claro que según la normativa necesitamos baño de minusválidos y baño corriente, una pequeña cocina y sutil, un pequeño almacén y un pequeño cuarto de basuras, necesitamos el presupuesto de lo que seria la reforma integra... electicidad, fontanería, albañileria, suelos, ventanas, pintura y fachada