Presupuesto para realizar la construccion de 6 adosados

Solicitud de presupuesto online recibida hace 3159 dias (05/01/2015)
Categorías: Construccion vivienda unifamiliar, Reformas Construcción, Reforma chalet, Reforma integral baño, Reforma integral cocina, Reforma piscina

realizar la construccion de 6 adosados en Colmenarejo (Madrid)

parcela de 2200 m2, se pretenden construir 3 unidades de 2 adosados cada una, cada adosado consta de garaje subterráneo de 2 plazas y trastero, en planta baja comedor estar, cocina,y aseo, en planta 1 4 habitaciones 1 suite con baño interior y 3 normales, 1 baño completo común. total metros construidos incluido garaje+planta 0+planta1 = 200 m2

piscina en zona comunitaria de 10x20 m

división parcela para cada unidad de adosados: 650 m2

alineación de los adosados a ras de acera y zona ajardinada privada en lateral y parte posterior, con salida por jardín posterior a zona comunitaria.

demolición de construcción actual chalet de unos 200 m2.

calefacción por caldera de pellets + instalación placas solares para acs.

aire acondicionado solo frió en comedor-salón y pasillo planta superior.

se precisa profesionales que ofrezcan proyecto completo, incluyendo proyecto de arquitecto y de ejecución de obra, permisos y reparcelación si fuera necesario.

Situación aproximada: 28270 Colmenarejo(Madrid) realizar la construccion de 6 adosados en Colmenarejo (Madrid)

Presupuestos y precios recibidos:

ATEGORRIA850000€
buenas tardes, conforme a la solicitud de su anuncio y por los detalles del mismo, lo aconsejable es poder dirigir a un correo mas personalizado el desglose de la propuesta, para la ejecución de 3 unidades de chalets adosados, de unos 200 m2 de construcción cada uno, piscina comunitaria, cerramientos y divisiones, segregaciones,dirección facultativa, elaboración de proyecto básico y de ejecución y direcc. de obra. sin otro particular, a la espera de sus noticias, reciba un cordial saludo. ategorria, s.l. kepa vadillo
estimado señor: en respuesta a su solicitud de presupuesto para la construcción de 6 chalets adosados en colmenarejo, sobre parcela de 2200 m2. estos costes, varían en función, sobre todo, de la calidad de los materiales, así como de los métodos constructivos utilizados. evidentemente no es posible establecer un presupuesto exacto sin conocer previamente las necesidades de la construcción, materiales a emplear, etc, por lo que le proporcionamos un coste estimado por superficie construida, en función de calidades medias o altas. el coste total de la construcción se puede desglosar en presupuesto de ejecución material (pem), honorarios profesionales, que constan a su vez de elaboración de proyecto básico y de ejecución, dirección de ejecución, coordinador de seguridad y salud; y licencias municipales. presupuesto de ejecuciÓn material (pem): supone el coste de la ejecución material de la obra en si. está en función de lo que se quiere construir y de la calidad de los materiales. esta propuesta, lógicamente está sujeta a una variación más o menos importante, en función de las necesidades propias del proyecto, que habría que determinar en sucesivas reuniones. demoliciÓn de chalet actual 200 m2: demolición del chalet actual, de 200 m2 en una planta,a maquina, con retirada de escombros a vertedero …..... 5.970,00 € piscina comunitaria 10x20 m, con depuradora: piscina completa hasta unas medidas de 10x20 m, con profundidad media de 1,5 m, totalmente terminada, realizada de la siguiente forma: excavación i/evacuación de tierras en cualquier tipo de terreno (excepto roca). encofrado perdido con doble hoja de tabicón de ladrillo hueco doble, recibido con mortero de cemento y arena de río m5. relleno de trasdós de muro con grava y hormigón h-175 espesor 25 cm. borde terminado con albardilla de piedra artificial de 50 cm de anchura. equipo completo de depuración hasta 300 m³ constituido por filtro poliéster, bomba 1,5 cv, renovación en 6 horas, válvulas, toma de fondo, toma limpiafondo, 6 skimmer, 6 boquillas impulsoras, cuadro eléctrico, i/circuito de tuberías en pvc d=63 a 110 mm y caseta prefabricada para alojar elementos de depuración. equipamiento de 2 ducha de acero inoxidable, i/base, 4 escaleras de 3 peldaños y limpiafondos aluminio, i/pértiga y 2 focos de piscina …..... 68.000,00 € urbanizaciÓn y jardin 1.300m2 de pradera: urbanización de zonas comunes, así como plantación de césped y árboles en pradera de piscina, incluso instalaciones de riego, con difusores emergentes y grupo de presión; e iluminación, formado por 10 luminarias sobre farola u otro soporte; y vallado perimetral …..... 18.750,00 € edificaciÓn de 6 chalets adosados 2 a 2: (más abajo se detallan estos conceptos) construcción de 6 chalets adosados, en 3 unidades de 2 adosados, constando de semisótano con garaje (2 plazas), trastero y locales de servicio; planta baja con comedor-sala de estar, cocina amueblada y aseo; y planta primera con un baño completo, tres habitaciones y suite con baño completo; con instalación de aire acondicionado en comedor-sala de estar y pasillo planta primera; y calefacción con caldera de pellets; para un total de 200 m2 cada chalet. en calidades medias …..... 1.019.522,40 € en calidades altas …..... 1.205.249,60 € entendiendo por calidades medias y altas, las siguientes: calidad media: estructura: forjado de hormigón sobre muros de carga. cerramientos exteriores: fábrica de ladrillo macizo con revestimiento de mortero monocapa, enfoscado interior y cámara con rasillón y aislamiento térmico. cubierta: inclinada, estructura metálica, aislamiento, teja cerámica o cemento y canalón de pvc. revestimientos: guarnecido y enlucido de yeso, buena vista, falsos techos de escayola. divisiones y cámaras: placas de yeso laminado o tabique cerámico gran formato. pavimentos: plaqueta de gres o laminados ligeros. alicatados: azulejo de 1ª calidad. carpintería exterior: aluminio lacado practicable y persianas pvc, doble acristalamiento. carpintería interior: puertas para barnizar o lacadas, acabados en roble. instalación eléctrica: grado electrificación medio (5.500 w) 6 circuitos, mecanismos calidad estándar. aparatos sanitarios y grifería: calidad media, grifería monomando. instalación calefacción: tubería polietileno, caldera de pellets, paneles de aluminio. energía solar (a.c.s.): 1 acumulador de 250 l, con placas solares. pinturas: plástica picada estándar, esmalte en cerrajería. calidad alta: estructura: forjado de hormigón sobre estructura metálica o de hormigón. cerramientos exteriores: fábrica de ladrillo cara vista y chapado de piedra, enfoscado interior y cámara con placa de yeso laminado o tabique cerámico de gran formato y aislamiento térmico. cubierta: inclinada, estructura metálica, aislamiento, teja cerámica y canalón de aluminio. revestimientos: guarnecido y enlucido de yeso, maestreado, falsos techos de yeso laminado. divisiones y cámaras: placas de yeso laminado o tabique cerámico gran formato. pavimentos: parquet o tarima flotante de madera, gres porcelánico en cocina y baños. alicatados: plaqueta de gres porcelánico o mármol. carpintería exterior: aluminio lacado con rpt, madera o pvc, persianas de aluminio, doble acristalamiento con control solar y acústico. carpintería interior: puertas de 1ª calidad para barnizar o lacadas, acabados en roble. instalación eléctrica: grado electrificación elevado (8.500 w) 8 circuitos, mecanismos 1ª calidad, preinstalación domótica. aparatos sanitarios y grifería: calidad alta, grifería monomando. instalación calefacción: tubería polietileno, caldera de pellets, suelo radiante. energía solar (a.c.s.): 1 acumulador de 250 l, con placas solares. pinturas: plástica liso color 1ª calidad estándar, esmalte en cerrajería y lacado en puertas. resumen por capÍtulos para la construcciÓn de unidad de chalet, según calidades concepto …..... media …..... alta movimiento de tierras …..... 2.947,36 …..... 3.183,44 red de saneamiento …..... 2.428,40 …..... 2.742,48 cimentación …..... 13.260,00 …..... 14.695,20 estructura …..... 30.087,20 …..... 35.897,68 cerramientos …..... 23.924,16 …..... 26.435,76 albañilerá y yesos …..... 15.478,32 …..... 17.996,16 cubiertas …..... 14.248,00 …..... 17.369,04 pavimentos …..... 12.118,08 …..... 15.194,40 chapados y alicatados …..... 4.604,08 …..... 5.365,36 carpintería exterior …..... 8.198,32 …..... 10.224,24 carpintería interior …..... 8.952,32 …..... 10.872,16 cerrajería …..... 4.926,48 …..... 5.632,64 vidriería …..... 1.319,76 …..... 1.640,08 inst. eléctrica y domótica …..... 6.060,08 …..... 6.945,12 inst. fontanería y ap. sanitarios …..... 7.237,36 …..... 8.910,72 inst. calefacción y a.a. …..... 5.089,76 …..... 6.449,04 energía solar (acs) …..... 3.365,44 …..... 4.454,32 pinturas …..... 3.245,84 …..... 4.331,60 seguridad y salud …..... 2.429,44 …..... 2.552,16 total coste por m2 …..... 169.920,40 …..... 200.891,60 estos costes medios, son para la construcción de uno de los chalets del conjunto que plantea, por tanto el conjunto total alcanzaría un importe tal y como sigue: calidad …..... media …..... alta unidad …..... 169.920,40 € …..... 200.891,60 € 6 uds. …..... 1.019.522,40 € …..... 1.205.249,60 € total presupuesto ejecuciÓn material (considerando calidades medias): demoliciÓn de chalet actual 200 m2 …..... 5.970,00 € piscina comunitaria 10x20 m, con depuradora …..... 68.000,00 € urbanizaciÓn y jardÍn 1.300 m2 de pradera …..... 18.750,00 € edificaciÓn de 6 chalets adosados 2 a 2 …..... 1.019.522,40 € total presupuesto de ejecuciÓn material …..... 1.112.242,40 € honorarios profesionales: formados por elaboración de proyecto básico y de ejecución, dirección de ejecución y coordinador de seguridad y salud. -proyecto bÁsico y de ejecuciÓn: al ser un estudio de arquitectura técnica, no disponemos de arquitecto que elabore el proyecto, aunque trabajamos con estudios de arquitectura que pueden elaborarlos, con experiencia en dicha labor. para un proyecto de este tipo, los honorarios para la elaboración y visado del proyecto de ejecución ascenderían a 89.000,00 €, aproximadamente. al no depender esta cantidad de nosotros, es estimativa. -direcciÓn de ejecuciÓn: la dirección de obra es llevada a cabo por un arquitecto técnico de nuestro. la propuesta económica para la dirección de obra, incluido certificado final de obra asciende a 21.800,00 €. -seguridad y salud: obligatorio al participar en cualquier obra de este tipo varios oficios, tales como encofradores, fontaneros, albañiles, etc. esta función también se la ofertamos, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos. así mismo, la normativa actual requiere la elaboración de un estudio de seguridad y salud, además de la presencia de un coordinador de seguridad y salud durante la ejecución. dicho coordinador puede ser el mismo director de ejecución, aunque son labores independientes, u otro técnico. nosotros le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a la coordinación de seg. y sal., independientemente de otros servicios ofertados, dicha oferta asciende a 1.220,00 €. total honorarios profesionales: proyecto bÁsico y de ejecuciÓn …..... 89.000,00 € direcciÓn de ejecuciÓn …..... 21.800,00 € coord. seguridad y salud …..... 1.220,00 € total honorarios profesionales …..... 112.020,00 € licencias municiales: las licencias municipales se calculan en función del presupuesto de ejecución material. en el caso del ayuntamiento de colmenarejo, es necesaria la solicitud de dos tipos de licencia: - licencia urbanística de obra mayor, previa a la ejecución de las obras. según ordenanzas municipales se establece en el 1,20 % del presupuesto de ejecución material. - licencia urbanística de primera ocupación, una vez terminadas las obras y visado el certificado final de obra. las ordenanzas municipales establecen el o,60 % del presupuesto de ejecución material l.u. obra mayor …..... 1,20 % pem …..... 13.34,91 € l.u. primera ocupación …..... 0,60 % pem …..... 6.673,45 € total licencias …..... 20.020,36 € por tanto, el coste total del proyecto terminado, sin incluir el iva ni otros impuestos, ascendería a: presupuesto de ejecuciÓn material …..... 1.112.242,40 € honorarios profesionales …..... 112.020,00 € licencias urbanÍsticas …..... 20.020,36 € total proyecto terminado …..... 1.244.282,76 € estos costes, variarán en función, sobre todo, de la calidad de los materiales, así como de los métodos constructivos utilizados. evidentemente no es posible establecer un presupuesto exacto sin conocer previamente las necesidades de la edificación, materiales a emplear, instalaciones, etc. en nuestro estudio, una vez elaborado el proyecto y el presupuesto de ejecución, acostumbramos a mantener los importes de dicho presupuesto, salvo una variación importante en las mediciones o calidades. agradeciendo su atención y sin otro particular, un saludo javier nieto, arquitecto técnico.
hola buenas tarde usted lleva a un plano o algo para sacar calculos o hace falta hacer estudio geotecnico y pasar por estudio de arhitectos. y preparar proyecto en estudio con arhitectos lleva costo y tiempo .segundo nivel seria preparar presupuesto sobre proyecto echo posteriormente y con todas licencias y permisos necesarios + mano de obra con nuestros oficiales y peones . recibe cordial saludos de parte fontaneros y alicatados economico.es
buenos días , para poder darle un precio aproximado ( incluido dirección técnica , licencias , si es necesario ), así como mínimo trabajar un diseño -proyecto de mano , medición , características trabajos realizados etc. ., necesitamos contactar con usted o recibir mas información y detalles sobre la obra ( m2 , unidades , características etc. ) por nuestro correo electrónico , y de esa forma poder elaborar un presupuesto detallado ajustado la realidad .
reformas lorenzo750€ por m2
ola el precio es informativo,por el m2 construido ,pero para cerrar un trato ay que ver la obra y valórala,espero sus noticias un saludo
póngase en contacto con nosotros y le visitaremos donde nos diga. le podemos ofrecer presupuesto por el proyecto, construcción, dirección de obra, licencias e incluso por la oct, necesaria para el seguro decenal. solo buscamos calidad y compromiso con nuestro trabajo y sobre todo una relación muy cercana con el cliente. esperando noticias suyas le saludo atentamente.
con esos datos hemos realizado un presuesto de construccion con materiales de media alta calidad y aproximadamente cada adosado serian 130922 euros hay que añadir las demas partidas tales como la parcela comunitaria o gastos del arquitecto y arquitecto tecnico para la ejecucion de las obras que esta a nuestra disposicion esperamos noticias suyas un cordial saludo
estimado cliente:para darle un precio ajustado necesitaria tener unas memorias de calidades, estas las deve de dar un arquitecto, yo puedo facilitarle arquitecto, y personal profesional para cada oficio que se realice, si me escribe a mi correo,puedo mandarle algunas memorias de proyectos similares, con presupuesto desgrosado,dispongo de los mejores precios del mercado
PROYECTIA700€ por m2
el precio parte desde 700€ por m2. si disponen de planos, o cualquier otro material técnico, seria conveniente poder estudiarlo para valorar la obra, si no disponen de él, nuestro departamento técnico esta a su disposición. solo necesitamos conocer los detalles de la obra, y de esta manera poder emitir un presupuesto lo mas ajustado posible y acorde a sus necesidades. ¡¡¡ si lo desean podemos generar un presupuesto con las características que deseen.¡¡¡ todo ello de manera gratuita y sin compromiso por su parte reciban un cordial saludo.
¿Necesitas realizar alguna reforma o algún servicio? Pide presupuestos gratis solo tardaras un par de minutos
Si solo estas buscando un precio orientativo puedes utilizar nuestro
buscador de precios reales para encontrar presupuestos similares a lo que necesitas. Para después ir refinando tu búsqueda empieza buscando por categoría:Construccion vivienda unifamiliar, Reformas Construcción, Reforma chalet, Reforma integral baño, Reforma integral cocina, Reforma piscina
¿Eres un profesional o empresa y te gustaría presupuestar este trabajo? Regístrate ahora y envía tu presupuesto.
Pide presupuesto online ... y recibe gratis presupuesto de distintas empresas.