Presupuesto para reforma integral de un local 94,5 m2

póngase en contacto con nosotros y le visitaremos en el local para conocer sus necesidades de primera mano para darle un presupuesto ajustado. si no lo tiene le podemos redactar el proyecto para la solicitud de las licencias. esperando noticias suyas le saludo atentamente.

el presupuesto aproximado es de 1000€.

el presupuesto aproximado es de 17000€.

estimado señor: desde nuestro estudio de arquitectura técnica le proponemos un presupuesto estimado de los costes de edificación de reforma de local para apertura de papelería en alcorcón. estos costes, variarán en función, sobre todo, de la calidad de los materiales, así como de los métodos constructivos utilizados. evidentemente no es posible establecer un presupuesto exacto sin conocer previamente las necesidades de la edificación, materiales a emplear, instalaciones, etc. el coste final incluye además una serie de gastos que deberá tener en cuenta, si no lo he hecho ya. nosotros le proponemos un presupuesto estimado, así como los servicios profesionales a los que obliga la ley, siempre considerando acabados de calidad media. hemos considerado un local ideal de 94,5 m2, de 10,5 m de longitud por 9 m de anchura, con un aaseo de 2 m por 1,5 m. las mediciones del presupuesto son estimadas, y pueden variar en función de la distribución. aseo: - tabiquería de yeso laminado...375 € - alicatado...675 € - aparatos sanitarios...320 € - puerta de paso...120 € - instalacióon eléctrica...80 € - instalación fontanería...205 € - solado de gres...90 € - falso techo...65 € - montaje calentador eléctrico...190 € - total aseo.....2.120 € escaparates: - 2 ventanales fijos de pvc y vidrio climalit, de 2x4 m...4.500 € acondicionamiento local: - enlucido de yeso en paredes...910 € - suelo laminado trafico denso...4.830 € - falso techo placas escayola...1.625 € - pintura temple liso...230 € - cuadro eléctrico...275 € - 2 puntos de luz...55 € - 12 enchufes...395 € - 1 toma tv y tlf...70 € - iluminación, 9 luminarias...525 - total acondicionamiento local.....8.915 € - presupuesto total.....15.535 € estos precios pueden sufrir una variación importante, toda vez que para hacer el presupuesto real se debe hacer sobre la base de un proyecto de ejecución. los honorarios por los servicios profesionales dependen del presupuesto de ejecución. considerando el presupuesto anterior, dichos honorarios ascenderían, según los distintos servicios profesionales como siguen: - elaboración de proyecto de básico y de ejecución...1.480 €; incluye -estudio de la documentación aportada en el proyecto. - redacción del proyecto básico y de ejecución que defina totalidad de las obras necesarias para acondicionar totalmente el local de cara a la realización de la actividad que se va a desarrollar. - redacción del plan de seguridad y salud. - expediente municipal: cumplimentación y presentación de la documentación de solicitud de licencia de obras. contestación a escritos del ayuntamiento y comparecencias en las oficinas municipales, si fuera necesario. - dirección de ejecución de obra...530 €; incluye -dirección facultativa de la obra, que incluye supervisión de los trabajos en curso, exigiendo su sujeción al proyecto redactado y a los presupuestos aprobados. - control de la calidad de los materiales empleados, y su adecuación al pliego de condiciones técnicas del proyecto. - control de ejecución, y de la observancia de las normas de obligado cumplimiento, así como de las recomendaciones de la buena práctica constructiva. - asesoramiento técnico sobre materiales y calidades de los mismos. - coordinación de seguridad y salud durante la fase de ejecución (incluye la aprobación del plan de seguridad y salud). - cumplimentación del libro de ordenes de la obra y del libro de incidencias. - derechos de visado de los trabajos encargados por el colegio oficial de aparejadores y arquitectos técnicos de madrid. - información periódica sobre la marcha de las obras, por correo electrónico. - recepción y liquidación de obra terminada provisional y definitiva. - redacción del certificado final de obra. - redacción, con cargo a honorarios facultativos, de cuanta documentación, informes o certificados relativos a la obra en curso sean necesarios. - seguro de responsabilidad civil. en nuestro estudio, una vez elaborado el proyecto y el presupuesto de ejecución, acostumbramos a mantener los importes de dicho presupuesto, salvo una variación importante en las mediciones o calidades. es posible que reciba presupuestos con una valoración menor, pero tenga en cuenta que en edificación existe lo que se llaman costes de referencia de la comunidad de madrid, con los costes medios aproximados de una edificación. todo lo que baje excesivamente de esos costes le supondrá a la larga un incremento del coste final. esperamos haber satisfecho sus necesidades y que nuestra propuesta sea de su agrado. agradeciendo su atención, un saludo javier nieto, arquitecto técnico.

necesitamos hablar sobre su estado actual y el acabado para poder dar un precio exacto

el presupuesto aproximado es de 950€.

datos más exactos de la reforma que desea ud. hacer.

hola somos una empresa dedicada exclusivamente al pladur.basicamente somos los que mediante este sistema revestimos su local acomodandonos a sus necesidades. para realizarle una valoracion tanto de este sistema como del resto de partidas(fontaneria,electricidad,etc).deberiamos realizarle una visita para poder realizarle un presupuesto exacto. si lo desea pongase en contacto y le atenderemos. un saludo raul

la primera apetura de un local se tiene que hacer en base a un proyecto tecnico visado en el colegio de arquitectos con todos los boletines oficiales de gas, luz y agua aprobados por cada compania suministradora. la construccion integral de un local comercial esta entre 300 y 1000 euros el metro cuadrado util con todo el material incluido y va en funcion del tipo de actividad (cafeteria-restaurante, tienda ropa, alimentacion, peluqueria, electrodomesticos, etc, con su nr. de aforo) y de las calidades deseadas. en funcion de cada actividad la normativa es diferente y no se puede realizar la obra sin cumplirse los criterios legales, aunque la propriedad tiene otra vision sobre la obra con sus acabados, porque luego no puede abrir el local. dicho esto, seria mejor que uno de nuestros tecnicos se pase a ver la obra, sin compromiso, para aclarar todos los detalles y tomar las mediades reales.