hola
quisiera reformar un piso , y me gustaría me fueran indicando precios para una reforma integral, cocina , baño, electricidad, fontanería, ventanas, puertas, suelos, armarios empotrados
como no se a cuanto me llega el dinero , querría un presupuesto con calidades medias, y desglosado, cocina, baño, electricidad, puertas , ventanas, suelos y pintura resto de la casa, calefacción
actualmente tiene tarima flotante, y no esta del todo mal, no me gustaría cambiarla toda, siendo necesario cambiar alguna zona mas deteriorada.
supongo que los muebles de cocina serian aparte , pero los sanitarios si entrarían dentro de la reforma
el piso tiene unos 92 m2 construidos, 3 habitaciones y 1 baño, salón y cocina,sin terraza, todas las estancias son cuadradas, esta en barrio amposta zona de san blas- las rosas.
las medidas son :
salon 16,305
cocina 11,388
hab-med 9,261
hab-gran 10,708
hab-peq 6,731
baño 4,089
hall entrada 2,10
pasillo 3,70
3 armarios empotrados
por supuesto que para un presupuesto ajustado habría que ver el piso, pero quisiera hacerme una idea para ir eligiendo, valoraría que los que escoja tengan local y poder ver fotos de otras reformas para hacerme a la idea.
saludos
gracias
presupuesto 92 m2
demoliciones
demolición de pavimentos madera y suelos recibidos con mortero de cemento, o pegamentos , incluso limpieza y retirada de escombros a pie de calle y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.
92 m2 ……. 736 €
demolición suelos naturales pastón medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas. ( cocina y baño )
12 m2 ……. 144 €
demolición y retirada de sanitarios , por medios manuales , incluso limpieza sin retirada de escombros a pie de calle , sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.
1 g …….. 65 €
demolición y retirada de electricidad , por medios manuales , incluso limpieza , sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.
1 g …….. 65 €
demolición y retirada de alicatados, losas y suelos naturales o artificiales recibidas con pegamento o con escayola, por medios manuales , incluso limpieza. ( 1 baños y cocina )
60 m2 x …….. 480 €
subtotal …………………………….. 1490 €
ayudas
suministro y carga descarga materiales en obra
1 ud x ……. 85 €
ayudas apertura de rozas ,
electricidad …. 120 €
fontanería …. 120 €
calefacción …. 120 €
ayudas oficios de instalaciones
electricidad …. 85 €
fontanería …. 85 €
calefacción … 85 €
carga de escombros en sacos y evacuación a una distancia máxima de 20 m., por medios manuales, sobre camión pequeño, contenedor o tubo de evacuación, sin medidas de protección colectivas
1 x …….. 140 €
retirada con contenedor alquilado y transporte al vertedero autorizado
2 ud x …….. 380 €
subtotal ……………………….. 1220 €
albaÑileria
solera de hormigón pastón en masa de 5-6 cm de espesor , realizada con hormigón hm-20 n/mm2, tmáx.20 mm ,. elaborado en obra, i/vertido, colocación, p.p. de juntas, según nte-rss y ehe-08.
12 m2 x …… 288 €
enfoscado aplicado con llana, con mortero de cemento cem hi/b-p 32,5 n y arena de río m-5 en paramentos verticales , medido deduciendo huecos, previo alicatar
60 m2 x …….. 360 €
aplicación en masa 0,2-0,3 mm pasta autonivelante elaborado en obra ( previo colocación tarima )
80 m2 x ……. 1360 € ( si es necesario )
subtotal …………………. 2008 €
alicatados y solados
alicatado con azulejo , colocado a línea, recibido con adhesivo c1 según en-12004 ibersec til, sin incluir enfoscado de mortero, p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado con adhesivo cg1 color según en-13888 ibersec junta color y limpieza,
60 m2 ……. 1020 €
suministro material de agarre y accesorios
60 m2 …….. 180 €
suministro azulejo 31 x 45 blanco mate
48 m2 …..... 429 €
suministro gres 45 x 45
12 m2 …….. 155 €
subtotal ………………… 1784 €
fontanerÍa
modificación o instalación de nuevo punto de agua consistente en la derivación de nuevas tomas tanto de agua caliente como fría y ya sea para sanitarios en baño o para cocina. , incluidos todos .
9 ud x ……. 1035 €
desagües generales cocina y baño con bote sinfónico totalmente instalado y funcionando
9 ud x ……. 450 €
subtotal …………………… 1485 €
sanitarios
lavabo de roca victoria de 56x46 cm. blanco con pedestal, válvula de desagüe de 32 mm., llave de escuadra de 1/2" cromada y sifón individual pvc 40 mm. y latiguillo flexible 20 cm.
1 ud x ……. 143 €
bidé de roca victoria en blanco con asiento tapa lacado blanco y bisagras de acero inoxidable , sifón individual pvc 40 mm., válvula de desagüe 32 mm., llave de escuadra 1/2" cromada y latiguillo flexible 20 cm
1 ud x ……. 85 €
inodoro de roca victoria de tanque bajo en blanco, con mecanismos doble pulsador 3/6 l., llave de escuadra 1/2" cromada, latiguillo flexible de 20 cm., empalme simple pvc de 110 mm
1 ud x ….. 176 €
suministro plato de ducha acrílico, rectangular de 90 x 70 cm , válvula de desagüe con salida vertical de 40 mm .
1 ud x …….. 195 €
grifería mezcladora exterior termostatico con ducha teléfono de caudal regulable, flexible de 150 cm. y soporte articulado, cromada, incluso válvula de desagüe con salida vertical de 40 mm.
1 ud x …….. 195 €
mampara de ducha adaptable a plato de 90x70, apertura lateral esquina cristal de seguridad 5 mm de espesor y altura 185 cm., totalmente instalada
1 ud x ……. 389 €
grifos correspondientes sanitarios , lavabo , bide
3 ud x …….. 207 €
montaje aparatos sanitarios accesorios piezas , válvulas correspondientes, totalmente montado y funcionando
3 ud …….. 125 €
subtotal ……………………….. 1515 €
carpinterÍa madera
suministro cerco de madera previo y montaje
6 ud x …….. 180 €
suministro puerta de paso maciza para interior lacado blanco hoja abatible ,ciega
6 ud …….. 1176 €
colocación de puerta de paso para interior ciega totalmente recibido, terminado y replanteo auxiliar , y moldura a juego , incluso retirada antigua
6 ud x ……. 240 €
suministro rodapié 7 cm a juego suelo existente , incluso retirada zócalo antiguo con sus trabajos previos de nivelación correspondientes
100 ml x ........ 495 €
colocación rodapié
100 ml x ........ 300 €
suministro pavimento laminado, clase de uso ac 4 quick step formado por una capa superior decorativa soporte hidrófugo y barrera de humedad. colocado sobre lámina de polietileno celular de 2 mm. de espesor con film de polietileno de 0,2 mm. incorporado sobre piso recrecido
80 m2 x ........ 956 € ( 11,95 m2)
lámina aislante de polietileno celular de 2 mm. de espesor con film de polietileno de 0,2 mm. incorporado sobre recrecido de piso,
80 m2 x ……. 252 €
colocación pavimento madera
80 m2 x ........ 640 € ( 8 m2)
armarios 4 hojas abatibles , con bisagras de cazoleta tirador de pomo , tapitas 70 x 10 instalado sobre nudillo interior 60 cm. formado de paredes , techo y suelo con tablero 10 mm. maletero , divisiones baldas y tapa cajonera en tablero 19 mm canteado . hueco maletero diáfano ropa corta y 1 cajonera 50 x 55 , 1 hueco ropa larga y dos baldas todo el forraje en melanina blanco .
3 ud x 1600 x 2350 ......... 2670 € ( abatible )
subtotal ………………… 6909 €
pintura
92 m2 vivienda =365 m2 totales ( paredes y techo )
quitar el gotelé , o bien papel pegado se rascara la superficie rugosa con una espátula para eliminar o desgranar los picos y aristas de la misma
365 m2 x ……… 547 € ( 1,5 € )
aplicación y anclaje del plaste, alisado posterior tendido de producto amelplast (renovación) una primera mano y ( amelplast ) fino) una segunda mano, hasta la completa ocultación de la misma, ejecutado por procedimiento manual, mediante llana y espátula, con posterior lijado mecánico, consiguiendo una pared lisa, incluso retirada de escombros a vertedero, medido con deducción de huecos superiores a 3 m/2..
365 m2 x ………. 2737 € ( 7,5 € )
aplicación de imprimación selladora previo 1 mano y pintura plástico en paramento verticales y horizontales 2 manos , color blanco
365 m2 x ……… 1095 € ( 3 € )
subtotal ……………………… 4379 €
electricidad
cuadro general 7 huecos con icp y puerta, 1 general de , 1 diferencial de 2x40a 30ma y 8-9 automatismos bipolares circuitos primarios y secundarios desde cuadro general, de sección acorde al calculo necesario, para alimentar enchufes, alumbrado , totalmente conexionado y funcionando
1 ud x ........... 345 €
circuito para toma de corriente hasta cada caja de registro ( de horno , vitroceramica , lavadora, lavavajillas, aire acondicionado , 6 mm etc…) y baño por separado , circuito desde cuadro principal, con 2,5 mm2 de sección. circuito alumbrado y enchufes de fuerza ( cocina y baño )
1 ud x ……. 240 €
circuitos de iluminación 10 amp con tubo de pvc corrugado , línea con conductores de cobre de sección 1,5 mm. y aislamiento de 750 v
2 ud x ……. 80 € ( 45 € ud )
circuitos de fuerza 16 amp con tubo de pvc corrugado , líneas con toma de tierra y conductor de cobre de sección 2,5 mm y aislamiento de 750 v
1 ud x.......... 55 € ( 55 € ud )
circuitos de fuerza 20 amp con tubo de pvc corrugado , líneas con toma de tierra y conductor de cobre de sección 6 mm y aislamiento 750 v
circuitos de fuerza 25 amp con tubo de pvc corrugado , líneas con toma de tierra y conductor de cobre de sección 6 mm y aislamiento 750 v
1 ud x.......... 65 € ( 65 € ud )
suministro e instalación de punto de luz sencillo/ interruptor, realizado con tubo de pvc corrugado forroplast de 20 mm² (m20/gp5) y conductor de cobre de 2 x 1,5 mm² y aislamiento vv 750 v
6 ud x ……….. 192 € ( 32 € p )
suministro e instalación de punto incluyendo cajas de registro , para enchufe sencillo usos varios, con toma de tierra lateral, realizado con tubo de pvc corrugado forroplast de20 mm² (m20/gp5) y conductor de cobre de 3 x 2,5 mm² y aislamiento vv 750 v. libre de halógenos
24 ud x ………. 768 € ( 32 € p )
suministro e instalación de punto de luz conmutados / interruptor, realizado con tubo de pvc corrugado forroplast de 20 mm² (m20/gp5) y conductor de cobre de 2 x 1,5 mm² y aislamiento vv 750 v. libre de halógenos, incluyendo cajas de registro,
4 ud x ....... 216 € ( 54 € p )
suministro y colocación mecanismos luz simon 82 blanco
28 ud x ......... 252 € ( 9 € p )
subtotal ………………………… 2123 €
nota: no esta incluido el cambio de acometida desde cuarto de contadores hasta la vivienda, focos suministro y colocación focos iluminación ni el correspondiente boletín
telecomunicaciones
toma para teléfono, realizada con canalización de pvc corrugado de m 20/gp5, y guía de alambre galvanizado, para instalación de línea telefónica, totalmente montado e instalado.
2 ud x .......... 110 €
toma r-tv+sat única realizada en canalización pvc corrugado de m 20/gp5, incluyendo únicamente la toma r-tv+sat , repartidor y amplificador de frecuencias
2 ud x ........... 130 €
suministro y colocación mecanismos luz simon 82 blanco
4 ud x ……. 8,92 €
subtotal telecomunicaciones ………240 €
subtotal electricidad y telecomunicaciones .................................. 2363 €
calefacciÓn
caldera
suministro caldera mixta a gas, estanca con piloto y seguridad por ionización, marca saunier duval thema condens f 25 a/1 nat 740 x 418 x 344 (20.296 kcal/h) para calefacción y acs. modulante, rendimiento del 90% sobre el pci. muy bajo nivel sonoro ( 37,7 db )
1 ud x ......... 1150 €
ventosa horizontal thema condens y salida de humo hasta 1 ml ( instalación básica )
1 ud x ......... 245 €
colocación y instalación caldera de gas caldera totalmente conexionado y funcionando
1 ud x ........ 325 €
subtotal …………………… 1720 €
instalacion
instalación o modificación punto de calefacción, realizada con tubería de multicapa 16 en enganche a radiador, en distribución y 18/22 en generales, entubada con tubo artígalas de 20 .
6 ud …….. 690 €
instalación punto colector de calefacción, incluido caja de protección y conexión
1 ud x …….. 185 €
elemento de aluminio reversible modelo , ferroli o similar con una potencia útil de 147,7 kcal/h en color blanco, de ancho 80 mm. y profundidad 82 mm..
36 e x ......... 416 € ( 8,61 )
radiador tubular de acero para cuarto de baño, modelo zeta t 700 x 450 , con potencia calorí- fica de 437,0 kcal/h,
1 ud x .......... 112 €
suministro piezas especiales juego de soportes, purgador, i/ p.p. de llave monogiro 3/8" tapones detentores y demás accesorios, totalmente montado y funcionando
6 ud x ……… 305 €
termostato ambiente de 8º a 32ºc, programación independiente del digital ambiente : confort, actividad y reducido, totalmente instalado
1 ud x .......... 119 €
subtotsal …………….. 1827 €
total calefacción ....................................... 3547 €
nota: no esta incluido el correspondiente boletín.
muebles cocina
4,5 ml
armarios de cocina puertas hojas abatibles , con bisagras de cazoleta tirador de pomo , formado por módulos bajos y módulos altos dm 16 mm color blanco , divisiones baldas , cajoneras 18 x 40 en tablero 19 mm canteado apertura normal guía con freno , fregadero y bandeja , con gaveta , despensa columna frigorífico 220 x 60 x 58 con armario altillo todo el forraje en melanina blanco , zócalo pvc laminado pvc 14,5 cm
3,5 ml x ……. 1890 €
encimera tradicional formica 3 cm de grosor ,
3,5 ml x ........ 490 €
suministro y montaje en obra con corte , taladro dosificador copete recto pvc y angular , encastre de vitro y fregadero sobre encimera , instalación de placa sellado fregadero , orificio grifo
1 ud x ……. 650 €
subtotal ………………………….. 3030 €
carpinterÍa aluminio
sin valorar (necesitamos medidas características color etc .
total obra …………………….. 29730 €
obra incluye
materiales
mano de obra
transporte carga y descarga
asesoramiento obra
garantía ejecución obra
referencias
limpieza entrega obra personal femenino ( sin coste )
retirada de escombro
obra no incluye
licencias y tasas
boletines de instalación
proyecto profesional de ejecución
iva
forma de pago
40 % firma de contrato
40 % mitad obra
20 % entrega obra
o bien : semanal
tiempo ejecuciÓn
8 semanas
en caso de aumento o disminución de la medición final en obra, serán de aplicación los precios unitarios anteriores, sin tener en cuenta la medición aquí reflejada por los mismos. todas las mediciones se realizarán a cinta corrida.
la colocación especial de alicatados o solados en paredes o suelos, cenefas, discontinuo, cartabón, espiga, etc.,(malla, 10x10, combinado, etc. tendrá un incremento del 30 % s/precio normal
nota importante: este presupuesto está basado sin ver la obra ni los accesos a la misma
buenas tardes,
conforme a la solicitud de su anuncio y por los datos facilitados, un presupuesto aproximado sin tener en cuenta calidades, estado de la vivienda y mediciones de ventanas, etc, puede estar entre 11.000 eur y 12.000 eur. a continuación pasamos a detallar desglose de partidas por los m2 facilitados y las estancias
contratación de 2 contenedores: 195€
fontanería: 1.489€
albañilería: 3.775,56€
carpintería: 2.331€
pintura: 1.500€ electricidad: 2.655€
sin otro particular, a la espera de sus noticias, reciba un cordial saludo
ategorria, s.l.
kepa vadillo