Presupuesto para tirar casa adosada de pueblo de 120 metros2

Solicitud de presupuesto online recibida hace 3437 dias (08/02/2014)
Categorías: Reformas integrales, Construcción, Reformas Construcción, Reforma casa pueblo, Reforma integral vivienda, Tirar casa

tirar casa adosada de pueblo de 120 metros2 en Arganda del Rey (Madrid)

tirar casa adosada de 120 m2 de vivienda total 200 m2 de terreno en arganda del rey y levantar vivienda 2 alturas

Situación aproximada: 28500 Arganda del Rey(Madrid) tirar casa adosada de pueblo de 120 metros2 en Arganda del Rey (Madrid)

Presupuestos y precios recibidos:

NORAY PROYECTOS CONSTRUCTIVOS SLEntre 160000€ y 180000€
buenos días estimado cliente , agradecemos su interés en nuestro servicios y la confianza depositada en nuestra filosofía que nos define como una empresa seria . para poder darle un precio aproximado ( incluido dirección técnica , licencias ( si es necesario ), así como mínimo trabajar un diseño -proyecto de mano , medición , características trabajos realizados etc. , necesitamos contactar con usted , ver obra y de esa forma poder elaborar un presupuesto detallado ajustado la realidad . estamos comprometidos con su obra desde presupuesto, asesoramiento diseño y proyectos exclusivos hasta ejecución y entrega en los plazos pactados .
ATEGORRIA8000€
buenas tardes, con relación a su anuncio, solicitando presupuesto para derribo y construcción de una vivienda de 2 alturas, pasamos a exponerle lo siguiente: el presupuesto de derribo dependerá de la situación de la vivienda, de los colindantes y de las dificultades de acceso. es necesario solicitar todos los permisos y licencias para establecer las medidas de seguridad.no es lo mismo, un derribo en la calle real, que el la avda. del instituto. con relación a la construcción de una vivienda en 2 alturas, lo aconsejable sería que nos facilitara copia del proyecto básico y de ejecución, para el cálculo de un presupuesto cerrado. si no dispone de ellos, se le podría anticipar un anteproyecto, con el objeto de aclarar la forma y calidades de la ejecución. si lo desea, podemos concertar una visita a la finca, con el objeto de valorar la operativa de las 2 actividades. sin otro particular, a la espera de sus noticias, reciba un cordial saludo
buenas,el presupuesto para construccion de vivienda de 200m2 es entre 500-600€ m2construido,en funccion de materiales y tipo de vivienda.para deribo es mejor saber si entra una maquina o es medio manuales.un saludo
hola , aproximamos presupuesto incluido materiales y mano de obra , para poder serrar presupuesto tenemos que ver la casa y tan bien el proyecto , si no lo tienes todavia nosotros tenemos nuestro arquitecto y aparejador , reciba un cordial saludo , juan
buenos días, el precio indicado es meramente informativo basándonos en estándares, le presupuestamos gratuitamente sin ningún tipo de compromiso. si desea un precio cerrado solo debe ponerse en contacto con uno de nuestros comerciales. disponemos de profesionales con amplia experiencia en reformas y obra nueva que podrán asesorarle. saludos
el presupuesto aproximado es de 100€.
casas 1777 sl970€ por m2
buenos dias precio por metro cuadrado de demolicion y construccion de nueva vivienda en calidades medias. se incluye proyecto y tasas de licencias. en cuanto le sea posible pongase en contacto con nosotros un saludo.
contacte con nosotros a través del email y le mandaremos presupuesto desglosado del derriba de la vivienda y construcción de la nueva, incluyendo proyecto, licencias, control técnico, etc.
Javier Nieto Arquitecto TécnicoEntre 155000€ y 224000€
estimado señor, nos ponemos en contacto con usted en relación a la petición de presupuesto para el derribo de vivienda y posterior edificación de vivienda de dos plantas en arganda del rey, madrid. demoliciÓn de vivienda el derribo de un edificio aparte de la ejecución material del edificio requiere de unos requisitos legales que suponen un coste adicional que a veces no se tienen en cuenta y que pueden suponer alguna sorpresa. estos requisitos legales, aparte de los tramites burocráticos, son: -presupuesto de ejecución material (pem): supone el coste de la ejecución material de la demolición, sin incluir proyecto ni dirección facultativa. -proyecto de demolición: en ocasiones el ayuntamiento, para conceder la licencia de obra de demolición requiere la presentación de un proyecto de demolición. es en función del tamaño del edificio y de la dificultad de los trabajos. si no dispone de él podemos elaborarlo en nuestro estudio por parte de uno de nuestros arquitectos técnicos. -dirección de ejecución: la ley de la edificación exige que un técnico competente se encargue de dirigir la ejecución material de la obra en todas aquellas que requieran proyecto, planificando los trabajos, controlando la calidad de los materiales y de la ejecución. normalmente la dirección de ejecución la ejerce un aparejador o arquitecto técnico. esta labor la podemos ofertar desde nuestra empresa y podrá ser llevada a cabo por uno de los arquitectos técnicos de nuestro estudio. estudio econÓmico previo para derribo de vivienda – demoliciÓn de edificaciÓn 120 m2 5.700,00€ – desconexión de instalaciones. – retirada de mobiliario y otros elementos móviles. – protección de elementos de la vía pública. – acopio de elementos recuperables. – demolición y limpieza de escombros de la edificación. – apeo de edificaciÓn colindante(si fuera necesario) 4.500,00€ – apeo provisional de los paramentos de edificaciones colindantes. como ya queda dicho, estas cantidades están sujetas a variación, toda vez que para elaborar un presupuesto exacto es necesario conocer las características del edificio a demoler, así como la elaboración previa, en caso de ser necesario, del proyecto de demolición. estas cantidades están sujetas a un incremento debido al iva del 10% como estudio de arquitectura técnica que somos, además de la ejecución material de los trabajos, también podemos elaborar los proyectos y documentos necesarios para la definición de los trabajos de demolición: -Únicamente elaboración de proyecto de ejecuciÓn: 690,00€ -Únicamente direcciÓn de ejecuciÓn de obra: 850,00€ -elaboración de proyecto de demoliciÓn y direcciÓn de obra: 1.360,00€ estas cantidades están sujetas a un incremento debido al iva del 21% estos son los servicios profesionales necesarios para poder tramitar la licencia de obra ante el ayuntamiento, aunque depende de cada ayuntamiento el que sea necesarios o no. incluyen los gastos de visados colegiales y seguro de responsabilidad civil. en caso de recibir alguna oferta por servicios profesionales, asegúrese de que incluye todos estos trabajos y gastos relacionados. sin más que añadir por mi parte, quedo a su disposición para cualquier aclaración que sea necesaria. edificaciÓn de vivienda por otro lado, el coste total de la edificación de una vivienda, sin contar licencias y otros trámites administrativos se puede desglosar como sigue: -presupuesto de ejecución material (pem): supone el coste de la ejecución material de la obra en si, sin incluir proyecto ni dirección facultativa. está en función de lo que se quiere construir y de la calidad de los materiales. -proyecto básico y de ejecución: es en función del arquitecto que los elabora, aunque suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material. este tipo de proyectos no podemos elaborarlo en nuestro estudio, aunque trabajamos con varios estudios de arquitectura, con los que le podemos ponerle en contacto. -dirección de ejecución: la ley de la edificación exige que un técnico competente se encargue de dirigir la ejecución material de la obra, planificando los trabajos, controlando la calidad de los materiales y de la ejecución. normalmente la dirección de ejecución la ejerce un arquitecto técnico. esta labor la podemos ofertar desde nuestro estudio, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos colegiados. -coordinación de seguridad y salud: obligatorio al participar en cualquier obra de este tipo varios oficios, tales como encofradores, fontaneros, albañiles, etc. esta función también se la ofertamos, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos. presupuesto de ejecuciÓn material (pem): así pues, les presentamos la propuesta económica para la ejecución material de los trabajos. esta propuesta, lógicamente está sujeta a una variación más o menos importante, en función de las necesidades propias del proyecto, que habría que determinar en sucesivas reuniones. siendo la parcela de 200 m2, y en función de la zona en que se encuentre, según el plan urbanístico, el edificio en si no puede sobrepasar un porcentaje de la superficie del terreno, así como un volumen máximo. hemos supuesto que con ese porcentaje el ayuntamiento permite edificar una vivienda de 240 m2 en dos plantas de 120 m2. presupuesto aproximado (€/m2) calidades normales medias altas movimiento de tierras 14,94€ 18,07€ 21,33€ red de saneamiento 9,22€ 11,15€ 12,17€ cimentación 46,99€ 56,83€ 59,06€ estructura 133,18€ 161,06€ 195,93€ cerramientos 71,29€ 86,22€ 86,83€ albañilería y yesos 56,28€ 68,06€ 79,05€ cubiertas 37,27€ 45,07€ 60,03€ pavimentos 51,48€ 62,26€ 82,95€ chapados y alicatados 16,08€ 19,45€ 22,71€ carpintería exterior 27,61€ 33,39€ 45,44€ carpintería interior 33,75€ 40,82€ 51,87€ cerrajería 15,15€ 18,32€ 20,35€ vidriería 5,41€ 6,54€ 8,62€ eléctricidad y domótica 19,45€ 23,52€ 26,34€ fontanería y aptos sanitarios 26,23€ 31,72€ 41,61€ calefacción 25,81€ 31,21€ 41,38€ energía solar (a.c.s.) 12,46€ 15,07€ 22,71€ pintura 9,82€ 11,88€ 19,16€ seguridad y salud 9,67€ 11,68€ 12,27€ presupuesto aproximado total (€/m2) 622,09€ 752,32€ 909,81€ presupuesto aproximado para 120 m2 149.301,12€ 180.556,80€ 218.354,40€ estas cantidades son valores medios de ejecución por metro cuadrado edificado. como ya queda dicho, estas cantidades están sujetas a variación, toda vez que para elaborar un presupuesto preciso sería necesario conocer el proyecto, superficices, calidades, etc, así como para concretar los plazos de ejecución. servicios profesionales: -proyecto bÁsico y de ejecuciÓn: como ya le hemos comentado, nuestro estudio no puede elaborar proyectos de edificicación de viviendas, pero podemos ponerle en contacto con los arquitectos con los que trabajamos habitualmente. el coste del proyecto es muy variable, en función de las calidades, superficies y uso de las mismas, aunque puede rondar entre un 8 y un 15 % del pem. -direcciÓn de ejecuciÓn: la actual normativa referida a la edificación (loe), establece la obligatoriedad de contar con los servicios de un técnico competente que dirija la ejecución de los trabajos. ese técnico competente es el arquitecto técnico o aparejador. desde nuestro estudio de arquitectura técnica, le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a dirección de ejecución, están basados en el presupuesto de ejecución material, por tanto, sufrirán una variación en función del importe del mismo: honorarios por direcciÓn de ejecuciÓn de obra calidades normales medias altas 4.650,00€ 5.675,00€ 6.850,00€ -seguridad y salud: así mismo, la normativa actual requiere la elaboración de un estudio de seguridad y salud, además de la presencia de un coordinador de seguridad y salud durante la ejecución. dicho coordinador puede ser el mismo director de ejecución, aunque son labores independientes, u otro técnico. nosotros le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a la coordinación de seg. y sal., independientemente de otros servicios ofertados: honorarios por coordinaciÓn en fase de ejecuciÓn 1.350,00€ por tanto, el coste de la construcción del chalet, sin incluir tasas municipales y otros tramites burocráticos, ni impuestos, puede resumirse como sigue: calidades normales medias altas demoliciÓn (incluso proyecto) 7.160,00€ 7.160,00€ 7.160,00€ pem (240 m2) 149.301,12€ 180.556,80€ 218.354,40€ proyecto (10% pem) 14.930,00€ 18.550,00€ 21.835,00€ direcciÓn de ejecuciÓn 4.650,00€ 5.675,00€ 6.850,00€ coordinaciÓn de seg. y sal. 1.350,00€ 1.350,00€ 1.350,00€ coste total 177.391,12€ 213.291,80€ 255.549,40€ pueden sufrir variaciones más o menos importantes en función de las necesidades del proyecto, tanto de demolición como de ejecución, en cuanto a superficies, calidades, etc. tasas municipales: las tasas municipales suelen constar de una cantidad fija, más un porcentaje (normalmente entre el 1 y 4%) sobre el presupuesto del proyecto básico. estas cantidades dependen de cada ayuntamiento. también puede ser necesaria alguna licencia de tipo temporal, tal como ocupación de vía pública, corte de alguna calle, etc, que depende de la configuración de la parcela y el edificio. por tanto es imposible calcular a priori el importe de las mismas, hasta que no se ha definido y elaborado el proyecto básico. agradeciendo su atención, un saludo
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