Presupuesto para vivienda unifamiliar pareada
Solicitud de presupuesto online recibida hace 2529 dias (01/09/2016)
Categorías: Construcción, Carpintería PVC, Puertas, Suelos, Instalaciones, Calefacción, Electricidad, Energía solar, Reforma, Reforma integral, Reforma integral vivienda, Reforma vivienda, Reforma vivienda unifamiliar
Categorías: Construcción, Carpintería PVC, Puertas, Suelos, Instalaciones, Calefacción, Electricidad, Energía solar, Reforma, Reforma integral, Reforma integral vivienda, Reforma vivienda, Reforma vivienda unifamiliar
Vivienda unifamiliar pareada en Moraleja de Enmedio (Madrid)
100 m* en parcela de esquina de 30×8
3 habitaciones 2 baños 1 aseo 1 cocina+comedor 1 salón pequeño 1 cuarto lavadoras +caldera
preferiblemente en una planta.
gracias
Situación aproximada: 28979 Moraleja de Enmedio(Madrid)
Presupuestos y precios recibidos:
Rojoli Proyectos y Obras SL120000€
hola, muy buenas
adjunto envío el presupuesto de la obra incluye materiales y mano de obra según detallado.
para cualquiera duda me puedes contactar.
un saludo
gerard
rpyo proyectos sl
b87508008
oficinas: calle parque vosa 3 local mostoles 28933 madrid
www.presupuesto-reformasmadrid.es
el presupuesto aproximado es de 100€.
estimado señor: en respuesta a su solicitud de presupuesto para la ejecución de un chalet unifamiliar de 100 m2 en una planta, en moraleja de enmedio, hemos elaborado una propuesta económica a partir de un boceto elaborado a partir de las condiciones que establece en su petición.
la estructura sería de acero laminado con forjado de placa alveolar. las fachadas serían de ladrillo visto con tradosado cerámico y aislamiento térmico, con tabiquería de ladrillo cerámico. la cubierta sería a dos agua con tablero de sandwich y polietileno con cobertura de teja cerámica, con instalación de colectores solares y calefacción de suelo radiante, además de acabados de calidad media.
así pues, pasamos a explicarle la propuesta económica para la construcción de este proyecto.
evidentemente no es posible establecer un presupuesto exacto sin conocer previamente las necesidades de la edificación, materiales a emplear, sistema estructural, configuración del terreno, etc.
estos costes, varían en función, sobre todo, de la calidad de los materiales, así como de los métodos constructivos utilizados.
el coste final de una edificación incluye además una serie de gastos que deberá tener en cuenta, si no lo ha hecho ya, nosotros le proponemos un presupuesto estimado, así como los servicios profesionales a los que obliga la ley, siempre considerando acabados de calidad media-alta y que no existan limitaciones físicas graves a la hora de la ejecución.
el coste total de la edificación de una vivienda, sin contar licencias y otros trámites administrativos se puede desglosar como sigue:
-- presupuesto de ejecución material (pem): supone el coste de la ejecución material de la obra en si, sin incluir proyecto ni dirección facultativa. está en función de lo que se quiere construir y de la calidad de los materiales.
-- proyecto básico y de ejecución: es en función del arquitecto que los elabora, aunque suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material. este tipo de proyectos no podemos elaborarlo en nuestro estudio, aunque trabajamos con varios estudios de arquitectura, con los que le podemos ponerle en contacto, si así lo desea.
-- dirección de ejecución: la ley de la edificación exige que un técnico competente se encargue de dirigir la ejecución material de la obra, planificando los trabajos, controlando la calidad de los materiales y de la ejecución. normalmente la dirección de ejecución la ejerce un arquitecto técnico. esta labor la podemos ofertar desde nuestro estudio, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos colegiados.
-- coordinación de seguridad y salud: obligatorio al participar en cualquier obra de este tipo varios oficios, tales como encofradores, fontaneros, albañiles, etc. esta función también se la ofertamos, pudiendo ejercerla uno de nuestros arquitectos técnicos.
-- presupuesto de ejecuciÓn material (pem): así pues, les presentamos la propuesta económica para la ejecución material de los trabajos. esta propuesta, lógicamente está sujeta a una variación más o menos importante, en función de las necesidades propias del proyecto, que habría que determinar en sucesivas reuniones.
·· 1 movimiento de tierras --- 1.853,57
·· 2 red horizontal de saneamiento --- 1.784,16
·· 3 cimentaciones --- 2.478,90
·· 4 estructuras --- 15.892,81
·· 5 cerramiento --- 4.270,89
·· 6 particiones interiores --- 4.120,51
·· 7 cubiertas --- 3.625,57
·· 8 aislamientos --- 3.007,97
·· 9 impermeabilizaciones --- 744,58
·· 10 revestimientos --- 4.609,13
·· 11 alicatados y chapados --- 1.042,29
·· 12 pavimentos --- 4.364,14
·· 13 carpinteria interior --- 3.984,29
·· 14 carpinteria exterior --- 3.117,98
·· 15 cerrajeria --- 3.368,24
·· 16 vidrieria --- 397,37
·· 17 falsos techos --- 213,45
·· 18 pinturas --- 1.290,38
·· 19 electricidad --- 5.098,15
·· 20 fontaneria --- 4.281,06
·· 21 calefaccion --- 7.884,69
·· total presupuesto de ejecuciÓn material --- 77.430,13 €
-- servicios profesionales:
--proyecto de ejecuciÓn y direcciÓn de obra: como ya le hemos comentado, nuestro estudio no puede elaborar proyectos de edificación de viviendas, pero podemos ponerle en contacto con los arquitectos con los que trabajamos habitualmente, por lo que el importe de este apartado dependerá de dichos arquitectos. el coste del proyecto es muy variable, en función de las calidades, superficies y uso de las mismas, aunque puede rondar entre un 8 y un 15 % del pem. hemos calculado estos honorarios en 9.100,00 €, incluyendo todos los servicios necesarios.
--direcciÓn de ejecuciÓn: la actual normativa referida a la edificación (loe), establece la obligatoriedad de contar con los servicios de un técnico competente que dirija la ejecución de los trabajos. ese técnico competente es el arquitecto técnico o aparejador. desde nuestro estudio de arquitectura técnica, le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a dirección de ejecución, están basados en el presupuesto de ejecución material, por tanto, sufrirán una variación en función del importe del mismo: honorarios por direcciÓn de ejecuciÓn de obra 2.850,00€
--seguridad y salud: así mismo, la normativa actual requiere la elaboración de un estudio de seguridad y salud, además de la presencia de un coordinador de seguridad y salud durante la ejecución. dicho coordinador puede ser el mismo director de ejecución, aunque son labores independientes, u otro técnico. nosotros le ofrecemos nuestros servicios profesionales en cuanto a la coordinación de seg. y sal., independientemente de otros servicios ofertados: honorarios por coordinaciÓn en fase de ejecuciÓn 850,00€
por tanto, el coste de la construcción del chalet, suponiendo 100 metros cuadrados edificados, sin incluir tasas municipales y otros tramites burocráticos, ni impuestos, puede resumirse como sigue:
--pem 77.430,13 €
--proyecto 9.100,00 €
--direcciÓn de ejecuciÓn 2.850,00 €
--coordinaciÓn de seg. y sal. 850,00 €
--coste total 90.230,13 €
estas cantidades pueden sufrir variaciones más o menos importantes en función de las necesidades del proyecto, en cuanto a superficies, calidades, etc. en nuestro estudio, una vez elaborado el proyecto y el presupuesto de ejecución, acostumbramos a mantener los importes de dicho presupuesto, salvo una variación importante en las mediciones o calidades. por otro lado, nuestros presupuestos incluyen todos los conceptos necesarios para la ejecución de la edificación. esperamos haber satisfecho sus necesidades y llegar a un acuerdo para la ejecución de su proyecto. agradeciendo su atención, un saludo javier nieto, arquitecto técnico
construser560€ por m2
el precio es de 560€ por m2.
Construcciones y Reformas MRM500€ por m2
construcción básica desde 500 euros/m2
estimado cliente, somos una empresa de construcción de obra nueva y reformas que trabaja en las provincias toledo y madrid, después de revisar su amable solicitud de presupuesto para ejecutar unas obras y estando interesados en realizar los trabajos que usted necesita, pasamos a remitirle nuestra estimación de oferta:
nosotros como estimación para planta habitable en calidades medias, podríamos hablar en torno de 560 €/m2. x 100 m2 construidos = 56.000 €
si se pone en contacto con nosotros, podríamos enviarme a través de e-mail una estimación de presupuesto más detallada, que le permitirá valorar nuestra oferta y comparar con las de otras empresas.
si dispone del proyecto y para poder realizarle una oferta lo más detallada posible, sería necesario no remitiera al menos mediciones y planos, a través de mail, de este modo conoceríamos exactamente sus necesidades.
del mismo modo que si usted contrata su obra con nosotros, nos encargaremos de toda la tramitación de licencias y permisos, tanto en el ayuntamiento como con las compañías suministradoras, para que usted no tenga que encargarse de nada.
tenemos una disponibilidad completa para atenderle, en cualquier día de la semana y horario.
nuestra empresa, garantiza todos sus trabajos, contando para todos ellos con personal homologado.
no dude en contactar con nosotros ante cualquier duda o aclaración, estaremos a su disposición para atenderle.
en espera de sus noticias, reciba un cordial saludo.
auver.es - juan carlos andrade (director técnico)
puede visitarnos: www.auver.es
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