Presupuesto para construir una casa unifamiliar de 189m2, co

se trata de una parcela de 541 m2 donde se puede construir 189 m2 en el c.p. 29720 la cala del moral, malaga. tenemos dos ideas y necesito presupuesto para las dos. debido a la inclinacion de la parcela >25%, segun norma urbanistica te dejan construir sÓtano adosado a vial sin computar. habria que hacer vaciado para la construccion del sotano de unos 60 m2 construidos y encima la vivienda de unos 130 m2 con salon- comedor-cocina (espacio semiabierto), 3 dormitorios (el ppal en suite con baÑo y vestidor) y los otros dos de unos 12 m2. el sotano aunque no tenga las mismas calidades de la vivienda, tiene que quedar fino no en bruto. en la parcela lleva una piscina pequeÑita en torno a 6x3 o algo similar. con calidades medias.
la segunda idea es no hacer sotano y poner la casa de unos 140 m2 en 2 plantas donde abajo quede salon- comerdor- cocina, aseo y un cuarto. arriba 3 dormitorios y un baÑo ademas del de la habitacion ppal. pem 168.000 €