Presupuesto para reforma de una nave industrial

me gustaría reformar una nave de unos 490 m2, de 290 m2 en planta baja, 200m2 en la de arriba. se trata de la creación de una escuela infantil.

la idea inicial es que tenga 2 aulas, cada una de 30 m2 y que cada una cuente con un baño de 8 m2 contados a parte de los 30 de cada aula, de forma que se comuniquen a través del baño. además tendrá otra aula de unos 40 m2 dentro de la cual encontraremos una pequeña sala de unos 8 m2 y otra de unos 15 m2 donde se situarán las cunas.
también tendrá una cocina de 25 m2, un despacho de 10 m2, dos salas de unos 20 m2, una sala polivalente de 40 m2 y por último un baño de 6 m2.

el local está en bruto, por lo que habría que hacer todo, salvo la instalación de agua y luz y la incorporación de ventanas, que ya las tiene.

quisiera saber qué me costaría toda la reforma.