Construir una casa de 167m2

Dispongo de un solar de 167 m2, tiene 8.35m de ancho por 20 de largo se pueden construir unos 17 metros. Mi intención es construir una casa duplex sobre sótano que me gustaría que estuviera distribuida de la siguiente forma: PLANTA SÓTANO : Solo lo usaría para guardar vehículos, si me gustaría que la puerta de entrada tuviera la altura suficiente para meter una furgoneta grande, si se pudiera me gustaria hacer un baño si se puede, si no, no habría problema. PRIMERA PLANTA: Debería tener habitación, baño, cocina grande, comedor y patio SEGUNDA PLANTA: cuatro habitaciones con vestidor y dos baños uno de ellos en la habitación de matrimonio.