abrir buhardilla

se trata de abrir y acondicionar una pequeña buhardilla en un chalet. No está hecha para ser abierta, pero puede hacerse y sale una pequeña habitación de unos 20 metros. Una vecina lo ha hecho y lo único es que ha tenido que reforzar el techo al quitar las tabiquillas de separación que había. Sería acondicionarla con electricidad, suelo, poner una ventana, paredes...lo típico para una habitación auxiliar. La escalera debería ser escamoteable. Sé que es difícil sin verlo, pero quiero una horquilla de precio aproximado, por saber si podemos hacerlo ya o debemos esperar un poco.