reforma integral de vivienda en Lugo

OBRAS A REALIZAR NO PISO 4º ( SEN ASCENSOR) (LUGO) IMPORTANTE: cambio de distribución da vivenda: a cociña pasará para a habitación con galería que da a rúa Río Neira que ten o suelo levantado. 1.- Fontanería e calefacción: a.- Instalación de 18 metros de tubería de polibutileno para a auga fría no cuarto de baño (inodoro, ducha, lavabo), aseo (lavabo, inodoro) e cociña ( fregadeiro e lavalouzas) dotadas de chaves de paso individual e colocadas no lugar indicado polo propietario. b.- Instalación de 18 metros de tubería de polibutileno para a auga quente no cuarto de baño (inodoro, ducha, lavabo), aseo (lavabo, inodoro) e cociña ( fregadeiro) dotadas de chaves de paso individual. c.- Nova instalación de desagües en PVC ( 3 metros) no cuarto de baño, aseo ( incluidos bote sifónico en ambos) para os sanitarios mencionados no lugar indicado polo propietario. d.- Nova instalación de desagües en PVC ( 8 m) na cociña ( fregadeiro e lavalouzas) no lugar onde indique o propietario. e.- Instalación na terraza que da ao patio traseiro dunha nova caldeira mixta de calefacción/ auga quente a gas coa instalación de 5 metros tubería de cobre para o abastecimiento a gas desde catro bombonas, agrupadas de dúas en dúas, coas correspondientes chaves de paso individuais e acompañada do boletín de instalación. f.- Conexión da caldeira mixta coa rede de auga quente e coa rede de calefacción g.- Instalación na terraza que da ao patio traseiro dunha toma de auga fría para a lavadora co grifo apropiado e cun desagüe en PVC para a mesma conectado á rede que pasa pola habitación contigua. Precísanse 10 metros de tubería de polibutileno para a auga e 2 metros de tubería de PVC para o desagüe. h.- Colocación dun radiador ( o aparello non se incluirá no orzamento) de calefacción na habitación traseira que da a terraza ( antiga cociña), que xa que ten a rede de tuberías pero carece del. i.- Cambio de localización de dous radiadores situados nas habitacións que dan á rúa para o lugar indicado polo propietario. j.- Cambio de localización de radiador do vestíbulo para o lugar indicado polo propietario. Para as tomas de auga e desagües terase en conta que a cociña cambia de localización ( pasa a habitación con galería que da a rúa). A toma da auga quente partirá da terraza situada no habitación que da ao patio de atrás onde se colocará a caldeira. As tomas de auga e desagüe da lavadora tamén irán situadas nesta terraza, debaixo da caldeira. O orzamento deste apartado inclue a man de obra e tódolos materiais necesarios SALVO a caldeira mixta de calefacción e auga quente, e o novo radiador que hai que instalar. 2.- Retirada de materiais: a.- Tódolos sanitarios existentes no cuarto de baño e aseo: 2 inodoros, dous lavabos, unha bañeira e un bidé. b.- 5,5 m2 de baldosa do cuarto de baño e aseo ( azulexos NON). c.- 65 m de rodapies de cemento existentes en toda a vivenda d.- Premarcos de 10 portas interiores ( NON tocar á porta de entrada) d.- 9 ventás ( 2 de aluminio e 7 bastidores de madeira). NON se retirarán os cerramentos de aluminio das dúas galerías. e.- 5 m2 de tabique paralelo a porta da despensa. f.- 3 m2 de tabique na habitación con terraza que da á rúa para desprazar a porta de entrada. 3.- Albanilería: a.- Instalación de 33 m2 azulexo en todas as paredes do cuarto de baño e aseo b.- Instalación de sanitarios en cuarto de baño: inodoro, plato de ducha e lavabo c.- Instalación de sanitarios en aseo: inodoro e lavabo d.- Colocación de 39 m2 plancha de pladur eon tódalas paredes da antiga cociña para tapar o azulexo e evitar humidades e manchas. e.- Adecentado dos ocos de 7 ventás con posterioridade á colocación das mesmas e do oco de 2 portas de aluminio. f.- Adecentado de 55 metros para a posterior colocación de rodapies. g.- Colocación de 13 m2 azulexo na cociña: só no tabique divisorio co salón. h.- Instalación de 18 m2 baldosa na nova cociña, no cuarto de baño e no cuarto de aseo. i.- Adecentado de rozas das instalacións electricidade e fontanería. j.- Colocación de 8 premarcos de portas interiores. k.- Desprazar a porta da cociña 70 cm cara a porta de entrada, contruindo 3 m2 de cerramento de ladrillo necesarios ( elimínase o armario empotrado do pasillo). l.- Instalación de dous armarios de aluminio na terraza traseira para as bombonas. O orzamento deste apartado inclue a man de obra e tódolos materiais necesarios SALVO inodoros, lavabos, ducha, azulexos e plaqueta tanto da cociña como do cuarto de baño e aseo. Non inclue tampouco a colocación de rodapies. 4.- Electricidade Débese cumprir o Regulamento Electrotécnico de Baixa Tensión (REBT) aprobado no ano 2002 polo Ministerio de Ciencia e Tecnología. Faranse as rozas necesarias para unha nova instalación eléctrica na vivenda co nivel de electrificación básica dotado de novo cadro de mando e protección, cableado, mecanismos e portalámpadas e que polo menos cumprirá as seguintes características: CARACTERÍSTICAS BÁSICO Potencia 4400 W Nº de circuitos 8 ( o circuito C4 da lavadora, lavalouzas e o termo desdobrarase en tres circuitos independentes) superficie ata 160 m2 Designación dos circuitos C1 alumbrado C2 enchufes varios usos C3 cociña e forno C4 lavadora-lavavaixelas e termo ( desdoblado en tres circuitos9 C5 enchufes baño-cociña Sección dos cables- fios en cada circuito C1 – 1.5 mm2 C2 – 2.5 mm2 C3 – 6 mm2 C4 – 4 mm2 ( ao desdobralo en tres circuitos o C5 – 2.5 mm2 cable pode ser de 2,5 mm2) P u n t os de luz e enchufes estancia circuito mecanismo entrada C1 Timbre 1 punto de luz Vestíbulo ( 3,75 m2) C1 1 punto de luz C2 1 base de enchufe con T.T Salón ( 14,80 m2) C1 1 punto de luz C2 4 base de enchufe con T.T 1 toma corriente para o rexistro comunicacións Cuarto de estar ( 5 m2) C1 1 punto de luz C2 2 base de enchufe con T.T Dormitorios ( 11.61 m2, 14 m2, 11,22 m2) C1 1 punto de luz C2 5 bases de enchufe con T.T ( 2 delas a cada lado da cama) Baño ( 3,76 m2) Aseo ( 1,74 m2) C1 1 punto de luz C5 2 bases de enchufe con T.T Pasillo distribuidor (13 m lonxitude) C1 2 punto de luz C2 6 bases de enchufe con T.T Terraza calle ( 2,5 m2) C1 1 punto de luz C2 1 bases de enchufe con T.T Terraza atrás ( 3,1 m2) C1 1 punto de luz C2 1 bases de enchufe con T.T C4 1 base de enchufe con T.T para lavadora C4 1 base de enchufe con T.T para termo Cociña ( 13 m2) C1 1 punto de luz C2 1 base de enchufe con T.T para extractor 1 base de enchufe con T.T para frigorífico C3 1 base de enchufe con T.T para cociña - forno C4 1 base de enchufe con T.T para lavalouzas C5 1 base de enchufe con T.T. para microondas 3 bases de enchufe con T.T O orzamento deste apartado inclue a man de obra e tódolos materiais necesarios. Os mecanismos serán tipo SIMON 27 ou similar. 5.- Comunicacións: a.- Toma de TV en tódolos dormitorios, cociña, salón e sala. b.- Toma de datos en vestíbulo, dormitorios, sala e salón. Instalarase un rexistro no salón con tubo cara o exterior e outro rexistro na habitación que da ao patio interior para servicio da antea comunitaria. O rexistro do salón será grande e levará unha toma electricidade circuito ( C2) O orzamento deste apartado inclue a man de obra e tódolos materiais necesarios. 6.- Pintura: a.- Acondicionamento e repaso das grietas existentes nas paredes a pintar. c.- Aplicación de dúas mans de pintura ( color elegir por el propietario) en paredes, techos, terrazas, armarios empotrados.