Presupuesto reforma integral vivienda en Saldaña - Precio reforma integral vivienda en Saldaña

¿Cuánto cuesta un trabajo de reforma integral de vivienda en Saldaña?

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Saldaña (Palencia)

Proyecto y rehabilitación de casa antigua

La casa se encuentra en un pueblo de Palencia. De momento solo busco informarme de lo que podría suponer la rehabilitación en términos económicos, para hacer una oferta por la casa que se encuentra en venta. No dispongo de un gran presupuesto y no se si podría hacer frente a los gastos. Se trata de una casa de adobe con fachada de ladrillo rústico y soportal de madera catalogados de unos 4,5m de largo. Tiene unos 35-40m2 de planta baja más una parte adosada de ladrillo (creo que es rasillón) de unos 15m2 en la que hay un baño (podría quitarse el baño abrir un par de ventanas y dejarlo como galería). Tiene un jardín de unos 30m2. La 1ª planta y el desván tienen alrededor de 50m2 cada uno. Está adosada a otra casa, con la que originalmente formaba una sola vivienda que se ha dividido en dos. La otra parte está reformada (tanto interior como su parte de fachada) y al otro lado había otra casa que se cayó y han dejado el solar vacío. Como consecuencia, la pared lateral que daba a ese lado se está cayendo y tiene una orden de ejecución para tirarla. Además habría que hacer nuevo el tejado. Lo ha visto un albañil y me ha dicho que es posible que haya que hacer nueva toda la estructura, que es la original de madera. En lo referente al interior, lo más urgente sería renovar las instalaciones de electricidad, saneamiento y fontanería, que no se como se encuentran realmente, pero teniendo en cuenta que hace más de 20 años que no vive nadie allí, no creo que se puedan aprovechar. También habría que hacer un baño en la primera planta, un aseo en la baja y, si es posible, cambiar la cocina de habitación. Las buenas noticias son que la distribución me gusta y que las maderas de suelos y techos de toda la casa son de madera de pinotea que parece encontrarse en buen estado y pueden aprovecharse. Como ya he dicho, tengo un presupuesto ajustado y mi intención sería hacer la parte urgente (estructura, pared lateral y tejado), si me queda dinero arreglar la parte de instalaciones y hacer el baño de la primera planta, olvidarme de la reubicación de la cocina y dejar el aseo y los acabados del interior para más adelante. Hay algunas cosas que podría hacer yo misma (o familiares y amigos), como pintar, alicatar, acuchillar el suelo, quitar el revestimiento de escayola del techo de madera... y cosillas así. Espero que me podáis orientar un poco con estos datos, no se si necesitaríais saber algo más. La casa me la venden muy barata y me gusta mucho, pero me da mucho miedo empezar una reforma que después se desmadre de precio y no poder acabarla. Muchas gracias

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