Presupuesto para reforma integral de casa de planta baja

estamos valorando la compra de una parcela de 200m2 con una casa que actualmente dispone unos 70m2 y anexo un almacén de 16m2 que se quedará como está, con unos 50 años de antigüedad, la casa está destrozada ya que los anteriores inquilinos al ser desauciados se llevaron todas puertas, ventanas y rompieron todo lo que pudieron.
lo que se pretendería hacer de obra es rehabilitar completamente la casa (no se ha modificado nunca) y construir un anexo a la casa de unos 25 m2 para ganar superficie (se puede según urbanismo)
por un lado reparar el tejado instalar aislamiento y retejar (tejado inclinado de teja y machihembrado) repasar fachadas y aislamientos, redistribuir todo el interior con 3 cuartos (uno con vestidor), 2 baños, 1 cuarto lavadora, cocina con salón comedor, repasar muro perimetral y patio (hay que hormigonar el suelo del patio unos 70m2. por supuesto todas instalaciones nuevas de fontaneria, calefaccion, clima, electricidad, tv y gas. incluido también instalación de carpintería interior y exterior.
sustitución de todos solados por nuevo de terrazo, alicatados de cocina y baños de calidad media y en algun detalle alta.
el almacén anexo en principio se queda como está y ya se haría en un futuro su reforma.
no tenemos proyecto ya que estamos valorando la compra según el importe de la compra de la casa y su reforma (presupuesto que precisamos)por lo que se valoraría incluir en el presupuesto los costes de proyecto y demás partidas legales. en definitiva llave en mano.
muchas gracias y un saludo